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怎样写门面租赁合同4篇

篇1

门面租赁合同是租赁双方为了明确双方权利义务、规范租赁行为而订立的一种合同。合同内容需要详细列明租赁的商铺位置、面积、租金、租期、租赁用途、装修责任、违约责任等内容。下面将从合同的签订、内容的注意事项和常见问题等方面介绍如何写门面租赁合同。

一、签订合同

1.确定租赁商铺位置和面积：在签订门面租赁合同时，首先要明确商铺所在位置和面积。商铺位置要具体到某个具体的街道或商场，面积要确切到平方米。这些信息的确定有助于双方确保租赁房屋的具体位置和大小符合需求。

2.约定租金和付款方式：租金是门面租赁合同的核心内容之一，双方需要在合同中明确租金数额和支付方式。一般来说，租金可以按月、季度或年付款，需要约定好具体支付日期和方式。

3.明确租期和续租方式：租期是门面租赁合同的另一个重要内容，双方需要在合同中约定好租期的起止日期，以及续租的方式和条件。一般来说，租期可以是长期租赁或短期租赁，具体根据双方需求而定。

4.约定租赁用途和装修责任：在门面租赁合同中，需要明确商铺的租赁用途和装修责任。租赁用途一般根据商户的经营需求而定，装修责任则需要明确由房东或房客承担。

5.约定违约责任和解决争议方式：门面租赁合同中还需要约定双方的违约责任和解决争议的方式。双方应明确违约的具体情形和相应的补偿方式，以及解决合同纠纷的途径。

二、注意事项

1.合同内容要详细具体：门面租赁合同是一项重要的经济合同，双方在签订合同时要确保合同内容详尽具体，避免出现模糊不清的条款。

2.避免一切形式的附加条款：在签订门面租赁合同时，双方要避免一切形式的附加条款，避免给合同内容增添不确定性。

3.合同应合法有效：门面租赁合同须符合法律规定并且制定合理合法的合同，确保双方的权益得到充分保障。

三、常见问题

1.租金调整问题：在门面租赁合同中，租金的计算和调整是一个常见问题。双方在合同中可以约定好租金的调整方式，避免出现纠纷。

2.维修责任问题：商铺的维修责任是一个常见争议点，在签订门面租赁合同时双方要明确商铺的维修责任由谁承担。

3.解除合同问题：在门面租赁合同中，双方要约定好解除合同的条件和方式，避免出现一方违约而无法解决合同问题的情况。

在签订门面租赁合同时，双方要谨慎对待，确保合同内容的详实和合法性。门面租赁合同的签订对双方权益保障和合作关系的发展都具有重要意义，希望双方能够在签订合同时慎重考虑，避免合同纠纷的发生。

篇2

门面租赁合同是商业租赁中的一种重要合同，它规定了商铺的租赁期限、租金、租赁条件等各项具体内容。正确起草一份门面租赁合同对于双方当事人来说都非常重要，可以避免因为合同缺失或不清晰而引发的纠纷，保护双方的合法权益。下面将详细介绍怎样写门面租赁合同。

一、合同标题及权利义务

门面租赁合同的标题应当明确，一般为“商铺租赁合同”或“门面租赁合同”。在合同的第一部分，应明确出租方和承租方的基本信息，双方应当确认身份证件并保证其真实性。随后列明双方的权利和义务，包括承租方的使用权和出租方的收益权等。

二、租赁期限

合同中应明确商铺的租赁期限，包括起止时间和终止时间，一般商铺租赁期限为数年。此外，租赁期限中还要具体约定租赁终止前是否存在续租、解除合同或其它情形。

三、租金及支付方式

门面租赁合同中应当明确租金的金额、支付方式和支付期限等具体内容。可约定按月或按季度支付租金，也可以约定押金和租金的支付方式。在合同中还应规定租金的调整机制，例如年度调整或与物价指数挂钩等。

四、商铺用途

门面租赁合同中需要明确商铺的用途，包括允许的经营范围、禁止的经营项目以及商铺内部装修等。双方应共同遵守租赁用途，保证商铺的正常使用和经营。

五、装修责任

在门面租赁合同中应明确商铺的装修责任，包括商铺的装修标准、责任主体和责任范围。一般来说，承租方需要承担商铺的装修费用和装修责任，同时要保证商铺的装修质量和环保标准。

六、保险责任

门面租赁合同中应明确商铺的保险责任，包括房屋保险、财产保险和人身意外保险等。双方应共同承担商铺的保险费用，并约定保险赔偿的责任和方式。

七、违约责任

门面租赁合同中应明确双方的违约责任和违约惩罚，包括违约金、解除合同、赔偿损失等。双方要遵守合同的约定，避免对方的损失和纠纷的发生。

八、争议解决

门面租赁合同中应明确争议的解决方式和仲裁机构，双方可以选择仲裁、调解或法院诉讼等方式解决合同纠纷。双方要保持合同的诚信和合作精神，共同维护合同权益。

综上所述，正确书写门面租赁合同对商户而言非常重要，可以保护自己的合法权益，避免合同纠纷。双方在签署前应仔细审核合