沈阳房地产市场月报2024年06月.pptx

7m0CnLBntJgQ2dDXmNN6qcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=沈阳房地产市场月报2024年06月

7m0CnLBntJgQ2dDXmNN6qcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场

7m0CnLBntJgQ2dDXmNN6qcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场

7m0CnLBntJgQ2dDXmNN6qcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年5月沈阳商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，沈阳商品房销售面积为193.1万㎡，同比下降11.9%。2024年5月，沈阳商品房销售面积为44.2万㎡，同比增长30.8%，环比增长20.4%；全国商品房销售额为7598.5亿元，同比下降24.3%，环比增长13.2%。%%

7m0CnLBntJgQ2dDXmNN6qcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年12月沈阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，沈阳房屋新开工面积为318.6万㎡，同比下降39.33%；房屋施工面积为6081.1万㎡，同比下降11.88%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。2023年12月，沈阳房屋新开工面积为44.5万㎡，同比下降43.17%亿㎡%

7m0CnLBntJgQ2dDXmNN6qcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2023年12月沈阳房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，沈阳房地产开发投资额为612.8亿元，同比下降34.83%。2023年12月，沈阳房地产开发投资额为19.4亿元，同比下降47.44%。亿元%

7m0CnLBntJgQ2dDXmNN6qcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年沈阳新建住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，沈阳新建住宅价格累计无变化，涨幅较去年同期扩大0.30个百分点。%2019年7月-2024年6月沈阳新建住宅均价及环比变化2024年6月，沈阳新建住宅均价9802元/㎡，环比下跌0.04%，百城新房价格环比由涨转跌；同比下跌0.59%，跌幅较去年同期扩大0.08个百分点。元/㎡%

7m0CnLBntJgQ2dDXmNN6qcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价

(元/㎡)同比

(%)6月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)沈河区2121037.219037-4-3.8和平区1992814916.5大东区132301985.6皇姑区13097-12.612514-10.8-10.1于洪区109196.7115839.29浑南区10772-2812.1铁西区8585-16.310592-3.37.9沈北新区8448-0.76533-27.6-25.7苏家屯区7374-17.17460-16.1-2.12024年1-6月沈阳商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,沈河区、和平区、大东区等区域为沈阳商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有沈河区、大东区、和平区等，同比分别上涨37.2%、19.5%、14.9%；成交均价同比下跌的区域有苏家屯区、铁西区、皇姑区等，同比分别下跌17.1%、16.3%、12.6%。

7m0CnLBntJgQ2dDXmNN6qcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年沈阳二手住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，沈阳二手住宅价格累计下跌3.50%，涨幅较去年同期收窄0.70个百分点。%2014年7月-2024年6月沈阳二手住宅均价及环比变化2024年6月，沈阳二手住宅均价10654元/㎡，环比下跌0.64%，跌幅较上个月收窄0.05个百分点；同比下跌7.79%，跌幅较去年同期扩大1.32个百分点。元/㎡%

7m0CnLBntJgQ2dDXmNN6qcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年沈阳商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，沈阳商品住宅成交面积为196.1万㎡，同比下降38.0%；商品住宅成交套数为18830套，同比下降38.3%。万㎡%2021-2024年06月沈阳商品住宅月度成交面积走势2024年06月，沈阳商品住宅成交面