2024版买房合同协议书范本.docxVIP

合同编号：__________

买房合同协议书范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权人：甲方。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。

4.2甲方应保证该房屋不存在任何债务、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

4.3甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。

5.3乙方应自行承担房屋过户所需的费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何租赁关系，如有租赁关系，甲方应负责解决，并承担因此产生的一切费用。

1.2甲方声明：甲方保证该房屋所有权归甲方所有，无任何权属纠纷，如有权属纠纷，甲方应负责解决，并承担因此产生的一切费用。

1.3甲方义务：甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

1.4甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

1.5甲方违约：如甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。

2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。

2.3乙方声明：乙方购买该房屋用于自住，而非用于投资或出租。

2.4乙方违约：如乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋交易手续。

3.2第三方中介义务：第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介费用：甲乙双方同意，第三方中介的费用由乙方承担。

3.4第三方中介违约：如第三方中介违反本合同第三条款的约定，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿因此产生的一切损失。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋查验报告

5.房屋交易合同副本

6.付款凭证复印件

7.过户手续办理进度记录

8.房屋交付确认书

9.房屋维修责任说明书

10.第三方中介服务合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.甲方未按照合同约定提供相关证件，或提供的证件不真实。

3.乙方未按照合同约定时间支付房款。

4.乙方未按照合同约定接受房屋交付。

5.第三方中介提供虚假信息，或未按照合同约定协助办理房屋交易手续。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

3.房屋交易