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房屋买卖合同抵债的合同续签流程

合同编号：__________

房屋买卖合同抵债的合同续签流程

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、合同续签

1.1本合同为原合同的续签，除另有约定外，原合同中的条款继续有效。

1.2乙方应在本合同签订之日起__日内向甲方支付剩余购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.3乙方按照本合同约定的期限支付剩余购房款后，甲乙双方应共同向相关部门办理标的房屋的过户手续。

二、还款事宜

2.1乙方应按照原合同约定的还款方式及还款期限向甲方还款。

2.2乙方未能按照约定时间支付剩余购房款的，应按照原合同约定的逾期付款违约金计算方法向甲方支付逾期付款违约金。

2.3若乙方未能按照约定时间支付剩余购房款，且经甲方催告后仍未能支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）逾期付款违约金：按照原合同约定的逾期付款违约金计算方法计算；

（2）解除合同违约金：乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

三、其他约定

3.1甲乙双方应依法履行本合同约定的义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕全部购房款并办理完毕标的房屋过户手续之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同原合同

4.购房款支付凭证

5.逾期付款违约金计算依据

6.解除合同违约金计算依据

7.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定时间支付剩余购房款，构成逾期付款违约。

2.乙方未能按照约定时间支付剩余购房款，且经甲方催告后仍未能支付，甲方有权解除本合同。

3.乙方未按照原合同约定的还款方式及还款期限向甲方还款，构成违约。

4.乙方未能按照本合同约定的期限支付剩余购房款，且经甲方催告后仍未能支付，甲方有权解除本合同。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

3.购房款：指乙方按照原合同约定应向甲方支付的房屋购买价款。

4.逾期付款违约金：指乙方未能按照约定时间支付剩余购房款，应向甲方支付的违约金。

5.解除合同违约金：指乙方未能按照约定时间支付剩余购房款，导致甲方解除合同时，乙方应向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未能按照约定时间支付剩余购房款：甲方应催告乙方支付购房款，如乙方仍未能支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金及解除合同违约金。

2.乙方未按照原合同约定的还款方式及还款期限向甲方还款：甲方应催告乙方按照约定还款，如乙方仍未能按照约定还款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.标的房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极协助办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或代理人协助办理。

4.甲方未能按照约定时间交付标的房屋：甲方应承担逾期交付违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付标的房屋。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方签订房屋买卖合同，约定购房款支付期限及还款方式。

2.乙方未能按照约定时间支付剩余购房款，甲方催告后仍未能支付。

3.乙方未按照原合同约定的还款方式及还款期限向甲方还款。

4.甲乙双方办理标的房屋过户手续。

5.甲方未能按照约定时间交付标的房屋，承担逾期交付违约责任。