商品房屋购买居间合同(2024版).docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

丙方（居间方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，丙方为提供房屋购买居间服务的居间方，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

1.4房屋用途：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部结构及设施完好，功能正常；

（3）房屋交付时，应提供完整的物业、水电、燃气等户名变更手续。

3.2甲方应协助乙方完成房屋所有权转移登记手续，承担相关税费。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方保证：甲方保证房屋内部结构及设施完好，功能正常。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的维修责任。

1.3甲方协助：甲方应协助乙方完成房屋所有权转移登记手续，承担相关税费。如因甲方协助不力导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付：乙方应按本合同约定时间支付定金和剩余房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

2.2乙方验收：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如乙方发现房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担维修责任或者要求甲方退还部分或全部购房款。

2.3乙方配合：乙方应配合甲方完成房屋所有权转移登记手续，提供必要的身份证件和其他材料。如乙方未配合导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：丙方作为居间方，应提供专业的房屋购买居间服务，包括但不限于介绍房屋、协助谈判、办理合同签订、协助办理产权过户等。

3.2丙方责任：丙方应对甲方和乙方提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。如因丙方未核实信息导致乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3丙方保密：丙方应对本合同及甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如丙方泄露导致甲乙损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.4丙方收费：丙方应向甲乙双方明确收费标准，并在合同中予以约定。如丙方未明确收费标准导致甲乙损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋设施设备清单

4.房屋交接单

5.房屋所有权转移登记申请表

6.税费计算说明

7.房屋买卖合同相关法律