上海房地产市场月报2024年06月.pptx

UIiO3/RUJKJVrWNAfIY+08IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=上海房地产市场月报2024年06月

UIiO3/RUJKJVrWNAfIY+08IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场

UIiO3/RUJKJVrWNAfIY+08IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场

UIiO3/RUJKJVrWNAfIY+08IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年6月上海商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-6月，上海商品房销售面积为783.2万㎡，同比增长0.8%；上海商品房销售额为3261.2亿元，同比下降5.9%。2024年6月，上海商品房销售面积为172.0万㎡，同比增长1.7%，环比增长62.1%；全国商品房销售额为11468.2亿元，同比下降13.8%，环比增长50.9%。%%

UIiO3/RUJKJVrWNAfIY+08IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2024年6月上海房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-6月，上海房屋新开工面积为924.09万㎡，同比增长5.38%；房屋施工面积为14677.71万㎡，同比下降1.53%；全国房屋竣工26518.89万㎡，同比下降21.78%。2024年6月，上海房屋新开工面积为123.55万㎡，同比增长41.69%，环比下降36.78%；房屋竣工42.54万㎡，同比下降72.44%，环比增长44.84%。亿㎡%

UIiO3/RUJKJVrWNAfIY+08IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2024年6月上海房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-6月，上海房地产开发投资额为2775.09亿元，同比增长8.42%。2024年6月，上海房地产开发投资额为502.3亿元，同比增长10.23%。亿元%

UIiO3/RUJKJVrWNAfIY+08IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年上海新建住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，上海新建住宅价格累计上涨3.60%，涨幅较去年同期扩大3.30个百分点。%2019年7月-2024年6月上海新建住宅均价及环比变化2024年6月，上海新建住宅均价53358元/㎡，环比上涨0.53%，涨幅较上个月收窄0.23个百分点；同比上涨4.27%，百城新房价格同比由跌转涨。元/㎡%

UIiO3/RUJKJVrWNAfIY+08IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价

(元/㎡)同比

(%)6月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)黄浦415970010.1-3.2虹口71369013.424.1静安区1324477.4135332-14.4徐汇613857141.1-20.5杨浦区110606-022.1普陀区97273-21015841614.3长宁区72730-7.672730----浦东新区714345.565888-8.3-11.3闵行区706061.5742411.912.6宝山区5886115.6588598.612.6松江区52680352156-2.95青浦区51162-5.7530758.59嘉定区493171.3522184.85.5奉贤区462431879.2崇明区30289-2.430302-0.80.6金山区274163.9275512.4-1.42024年1-6月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-6月,黄浦区、虹口区、静安区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有虹口区、徐汇区、奉贤区等，同比分别上涨26.7%、21.6%、18.9%；成交均价同比下跌的区域有长宁区、青浦区、崇明区等，同比分别下跌7.6%、5.7%、2.4%。

UIiO3/RUJKJVrWNAfIY+08IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年上海二手住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，上海二手住宅价格累计下跌4.10%，涨幅较去年同期收窄5.60个百分点。%2014年7月-2024年6月上海二手住宅均价及环比变化2024年6月，上海二手住宅均价61711元/㎡，环比下跌0.75%，跌