上海二手房市场监测月报2024年06月.pptx

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2024-08-03 发布于广东
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上海二手房市场监测月报2024年06月.pptx

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CEGdjXZgSakGzggf/8lN9TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=上海二手房市场监测月报2024年06月

CEGdjXZgSakGzggf/8lN9TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜

CEGdjXZgSakGzggf/8lN9TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场

CEGdjXZgSakGzggf/8lN9TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量上海市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月上海市二手住宅总体共成交22658套，环比上升39.7%，同比上升97%，较2024年1-6月，平均成交水平上升47.7%。2024年6月上海市二手住宅成交面积为191.07万㎡，环比上升39.5%，同比上升101.3%,2024年1-6月，上海市二手住宅成交面积为780.2万㎡，同比上升5.7%。套%

CEGdjXZgSakGzggf/8lN9TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价上海市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月上海市,二手住宅均价为55522元/平米，环比下跌2.5%，同比下跌12%，今年以来，二手房均价在2024-01月达到最高。%

CEGdjXZgSakGzggf/8lN9TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比上海市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，上海市70以下面积段成交套数最多，达8774套，占比为38.7%，较上月收窄0.7个百分点。上海市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，上海市200-300总价段成交套数最多，达5620套，占比为24.8%，较上月扩大1个百分点。

CEGdjXZgSakGzggf/8lN9TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月上海市二手房面积、总价成交结构面积段

总价段70以下70-9090-120120-140140-180180-240240-300300以上其他汇总占比(%)200以下242496642510560000392617.3200-30032641574610151165000562024.8300-40019861338656186367000420918.6400-50074410956841773911200275212.1500-60022453751020739901015276.7600-70095315467139541340010874.8700-8002513535014454156107303.2800-90097822414249284105352.4900-100024820811142153104301.91000-120015623822493358506602.91200-140001080145973612303831.71400-160002358379239302341.01600-180000192265244401380.61800-20000081858216401150.52000-2500001115049221801510.72500-3000001191911150560.23000-4000000021610260540.24000以上00000109320510.2其他00000000000.0汇总8774615445161866788336110114022658100占比(%)38.727.219.98.23.51.50.50.50100

CEGdjXZgSakGzggf/8lN9TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月上海市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月浦东新区位居全市成交套数排行榜首位，成交5368套。闵行区、宝山区,分别成交2379套、2349套分别位居二三位。排名区县名称成交套数

(套)成交面积

(万㎡)参考成交价

(元/㎡)套均面积

(㎡/套)成交金额

(万元)1浦东新区536844.8459327842660496.602闵行区237921.1357501891214864.563宝山区234918.904287480810269.024松江区186918.234036298735599.545嘉定区148812.993981787517418.166徐汇区12679.338866874827202.327普陀区11959.147022676641521.568杨浦区10327.207226570520179.809青浦区957