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乌鲁木齐市物业服务合同签订失败原因

合同编号：__________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

一、服务内容

1.1乙方负责甲方提供的物业管理区域内的物业服务，包括物业设施的维护、保养和管理，环境卫生清洁，公共秩序维护等。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供合格的物业服务，确保甲方物业管理区域的正常秩序。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2在合同有效期内，任何一方不得单方面提前终止或解除合同。如因特殊情况需提前终止或解除合同，须经双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。

4.2甲方应遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方的管理工作。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得损害乙方合法权益。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定要求甲方支付物业服务费用。

5.2乙方应按照约定提供合格的物业服务，确保物业管理区域的正常秩序。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

（此页无）

一、附件列表：

1.物业服务合同

2.物业管理区域规章制度

3.物业服务费用支付证明

4.物业服务记录报告

5.物业服务满意度调查问卷

6.物业服务项目清单

7.物业服务人员名单及资质证明

8.物业服务合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业服务费用：未按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

2.乙方未按照约定提供物业服务：未按照合同约定的服务内容和服务标准提供物业服务。

3.甲方干涉乙方正常经营管理活动：甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营管理活动。

4.乙方未定期报告物业管理情况：乙方未按照合同约定，定期向甲方报告物业管理情况。

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：指甲方委托乙方提供物业服务的合同。

2.物业管理区域：指合同约定的由乙方负责物业服务的区域。

3.物业服务费用：指甲方支付给乙方的物业服务报酬。

4.违约行为：指合同履行过程中，一方违反合同约定的行为。

5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付物业服务费用：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，甲方应支付滞纳金。

2.乙方未按照约定提供物业服务：甲方可以要求乙方改正，严重违约的，甲方可以解除合同。

3.甲方干涉乙方正常经营管理活动：乙方可以拒绝甲方的干涉，并要求甲方承担违约责任。

4.乙方未定期报告物业管理情况：甲方可以要求乙方定期报告，乙方应积极配合。

五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理和服务。

2.适用于物业服务公司与其他物业管理单位之间的合作。

3.适用于物业服务公司为物业管理区域提供全面物业服务的情况。

4.适用于需要明确物业服务内容、服务期限、服务费用等合同条款的情况。

5.适用于需要规范甲方乙方权利义务、违约责任、争议解决等合同内容的情况。