威海房地产市场月报2024年06月.pptx

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2024-08-03 发布于广东
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威海房地产市场月报2024年06月.pptx

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dG9QmRYIS3osCXIDF/h0jsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场

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dG9QmRYIS3osCXIDF/h0jsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年12月威海商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，威海商品房销售面积为397.4万㎡，同比增长4.1%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%

dG9QmRYIS3osCXIDF/h0jsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年12月威海房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，房屋施工面积为2753.85万㎡，同比下降3.10%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。亿㎡%

dG9QmRYIS3osCXIDF/h0jsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2024年4月威海房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，威海房地产开发投资额为36.7亿元，同比下降31.53%。2024年4月，威海房地产开发投资额为10亿元，同比下降41.86%。亿元%

dG9QmRYIS3osCXIDF/h0jsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价

(元/㎡)同比

(%)6月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)荣成市1457117742.4环翠区1150571.52024年1-6月威海商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,荣成市、环翠区等区域为威海商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有荣成市、环翠区等，同比分别上涨17.2%、7.4%；

dG9QmRYIS3osCXIDF/h0jsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年威海商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，威海商品住宅成交面积为52.5万㎡，同比下降23.7%；商品住宅成交套数为4651套，同比下降23.5%。万㎡%2021-2024年06月威海商品住宅月度成交面积走势2024年06月，威海商品住宅成交面积为8.53万㎡，环比增长27.11%，同比下降63.18%；商品住宅成交套数为824套，环比增长38.72%，同比下降61.15%。万㎡

dG9QmRYIS3osCXIDF/h0jsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)6月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)环比

(%)环翠区51.9599.1-22.38.4398.9-63.226.4荣成市0.50.9-73.10.11.1-65170.32024年1-6月威海商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,环翠区、荣成市等区域为威海商品住宅成交主力区域，共成交52.45万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有荣成市、环翠区等，同比分别下降73.1%、22.3%。

dG9QmRYIS3osCXIDF/h0jsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年威海商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月威海商品住宅月度成交面积走势万㎡

dG9QmRYIS3osCXIDF/h0jsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房威海新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，威海100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达181套，占比为22%，较上月收窄0.4个百分点。威海新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，威海120(含)-150万元总价段成交套数最多，达164套，占比为19.9%，较上月扩大2.7个百分点。

dG9QmRYIS3osCXIDF/h0jsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房威海新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，威海15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达235套，占比为28.5%，较上月扩大14