温州房地产市场月报2024年06月.pptx

o0e1uM5nta181N4gfkDMXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=温州房地产市场月报2024年06月

o0e1uM5nta181N4gfkDMXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场

o0e1uM5nta181N4gfkDMXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场

o0e1uM5nta181N4gfkDMXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年5月温州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，温州商品房销售面积为302.8万㎡，同比下降11.9%；温州商品房销售额为425.1亿元，同比下降19.1%。2024年5月，温州商品房销售面积为59.4万㎡，同比增长19.0%，环比增长45.6%；全国商品房销售额为7598.5亿元，同比下降24.3%，环比增长13.2%。%%

o0e1uM5nta181N4gfkDMXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2024年3月温州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-3月，温州房屋新开工面积为110.85万㎡，同比下降33.53%；房屋施工面积为4252.9万㎡，同比下降17.79%；全国房屋竣工15258.65万㎡，同比下降21.44%。2024年3月，温州房屋新开工面积为60.93万㎡，同比下降44.44%房屋竣工88.28万㎡，同比增长482.80%。亿㎡%

o0e1uM5nta181N4gfkDMXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2024年5月温州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，温州房地产开发投资额为530.63亿元，同比下降8.64%。2024年5月，温州房地产开发投资额为150.48亿元，同比下降2.57%。亿元%

o0e1uM5nta181N4gfkDMXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年温州新建住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，温州新建住宅价格累计下跌0.30%，涨幅较去年同期扩大0.90个百分点。%2019年7月-2024年6月温州新建住宅均价及环比变化2024年6月，温州新建住宅均价18730元/㎡，环比上涨0.03%，百城新房价格环比由跌转涨；同比下跌0.82%，跌幅较去年同期收窄1.84个百分点。元/㎡%

o0e1uM5nta181N4gfkDMXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价

(元/㎡)同比

(%)6月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)龙湾区18497036.5鹿城区18136-8.217616-54.74.3永嘉县16273-5.517080-1.46.3洞头区162372218071240.7乐清市161981.6160652.5-16.4瑞安市15536-17.514468-23.8-0.8龙港市14664144-0.2苍南县14297-1314311-17.234.5经济开发区120090119976.30平阳县1103211117741.90.9瓯海区10609-34.711853-21.8-14泰顺县10188-12.1113599.8-6.9文成县7747211525768.7-22.32024年1-6月温州商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,龙湾区、鹿城区、永嘉县等区域为温州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有洞头区、文成县、龙港市等，同比分别上涨22.0%、21.0%、14.3%；成交均价同比下跌的区域有瓯海区、瑞安市、苍南县等，同比分别下跌34.7%、17.5%、13.0%。

o0e1uM5nta181N4gfkDMXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年温州二手住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，温州二手住宅价格累计下跌6.10%，涨幅较去年同期收窄3.40个百分点。%2014年7月-2024年6月温州二手住宅均价及环比变化2024年6月，温州二手住宅均价21188元/㎡，环比下跌1.61%，跌幅较上个月扩大0.46个百分点；同比下跌10.14%，跌幅较去年同期扩大5.62个百分点。元/㎡%

o0e1uM5nta181N4gfkDMXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房20