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养生馆租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（详细地址）的养生馆物业，乙方希望租赁该物业用于经营养生馆业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的养生馆物业出租给乙方使用。

1.2该物业的建筑面积为_____________________平方米，具体结构、设施及设备状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前___个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_____________________元整（￥___________）。

3.2乙方应于每月的第___日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3租金支付方式为_____________________（如银行转账、现金支付等）。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起___个工作日内支付保证金人民币_____________________元整（￥___________）给甲方。

4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下义务，包括但不限于租金支付、物业维护等。

4.3租赁期满或合同终止，乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条物业使用

5.1乙方应合法、合理使用物业，不得从事违法活动。

5.2乙方应负责物业的日常维护，保持物业的整洁和完好状态。

5.3乙方不得擅自改变物业结构或用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

第六条维修与保养

6.1甲方负责物业的结构性维修。

6.2乙方负责物业的日常保养和非结构性维修。

第七条违约责任

7.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额的___%作为违约金。

7.2如乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求解除合同。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：___年___月___日

附件一：物业结构、设施及设备状况说明

（此处附详细说明及物业现状照片或图纸）