万达商业租赁合同文档全文预览2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

万达商业租赁合同文档全文预览2024年通用

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.2乙方承租房屋面积：____________________平方米；

1.3乙方承租房屋用途：____________________；

1.4甲方持有出租房屋的权属证明文件：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备居住/使用条件；

5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋的结构安全及设施设备的正常运行；

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营/生活活动，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的出租房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更条款

10.1如甲方需在租赁期内变更出租房屋的结构或进行重大维修，应提前一个月通知乙方，并尽可能减少对乙方使用房屋的影响。

10.2甲方变更出租房屋的使用目的，应提前两个月通知乙方，并有权与乙方协商调整租金。如乙方不同意调整租金，甲方应赔偿乙方因房屋使用目的变更导致的损失。

11.甲方转租条款

11.1甲方不得将出租房屋全部或部分转租给第三方。如甲方违反此条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

11.2甲方因特殊情况需要转租的，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。未经乙方同意的转租行为，乙方不予认可。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方经营范围条款

12.1乙方在使用出租房屋时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

12.2乙方经营范围发生变更的，应提前一个月通知甲方，并提交相关政府部门批准的文件。如甲方不同意乙方经营范围变更，乙方应按甲方要求迁离出租房屋。

13.乙方租赁用途变更条款

13.1乙方需变更租赁用途的，应提前两个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的用途变更，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

13.2乙方变更租赁用途后，甲方有权根据实际情况调整租金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务条款

14.1本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。如无中介参与，双方另有约定的除外。

14.2甲方、乙方应如实向中介提供房屋及个人信息，并按照中介的服务协议支付中介费用。

14.3甲方、乙方与中介之间的纠纷，不影响本合同的履行。如因中介原因导致本合同无法履行，甲方、乙方应友好协商解决。

15.第三方中介违约责任条款

15.1第三方中介未按约定提供服务，导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。

15.2第三方中介提供虚假信息或恶意串通，造成甲方、乙方损失的，