微短剧一路“狂飙”，主题旅游火出圈——优势产业带动杭州优质办公楼租赁需求.docx

杭州，

杭州，2024年5月28日――在国家一系列政策扶持下，以数字内容、影视生产、现代演艺为代表的产

业正在快速发展，并为庞大的杭州文化消费市场注入了蓬勃动力。小众旅行、微短剧等热点话题，

业地产部总监尤培荣表示：“在国家全力推动文化经济数字新模式的大背景下，杭州本地文化企业

以“新娱乐”的姿态快速抓取大众注意力。仲量联行杭州、南京分公司总经理兼杭州、南京、武汉商

作为新质生产力的代表，发展势头强劲；我们也观察到，产业活跃度的提升同步带动了租赁活跃度

的增长，杭州影视传媒、线下娱乐和旅游相关企业进一步领跑全市优质办公楼租赁需求。”

2015-2023年中国规上文化及相关产业增加值及增长率

70000

60000

50000

40000

30000

20000

10000

0

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023

文化及相关产业增加值（亿元） 增长率

20%

18%

16%

14%

12%

10%

8%

6%

4%

2%

0%

新闻稿

新闻稿

数据来源：国家统计局，仲量联行研究部整理

新闻稿

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近三年全国文化相关产业细分领域重点政策

《2002

《2002244年政府工

作文报化告产》业强作调为

2《0关2于2推动文化产

民的战经略济支价值柱产。业

业意赋见能》乡村振兴的

文化产业

2《0关2于3释放旅游

消游的若业干高措质施量》动发旅展

《20关2于2开展国家

文产范化业区产融建业合设工发作展的游示

通知》

旅游

2《0全2国3广播电

视“才发十展四规五划”》听人

2《0关2于2推动短剧

创意作见繁》荣发展的

影视传媒

2022体

力费稳激经活济力促的工消

作方案》

体育

2023恢复和扩

消鼓费励措加施大的对通商知品

支持力度。

展会线下娱乐

销物会节、等博活览动会的政、策购

数据来源：仲量联行研究部整理

文化相关产业细分图谱

动游漫戏体育影传视媒产业

动游漫戏

体育

影传视媒

产业

线娱下乐

新闻

化 出版

休旅闲游

新闻稿

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杭州文化产业蓬勃发展

作为世界上第一个以城市整体区域入选世界遗产名录的城市，杭州的文化禀赋优异，文化资源扎实。2010年，在国务院正式批准实施的

《长江三角洲地区区域规划》中，将“建设全国文化创意中心”确定为杭州城市发展功能定位的重要内容之一，杭州打造全国文化创意中心的战略目标也同时正式升级为国家级战略。政策加持下，杭州的文化产业发展势头强劲――2023年，杭州文化产业增加值攀升到3,211亿元，占全市GDP比重16%，成为助推杭州市GDP跃上2万亿元台阶的重要力量之一；其中，互联网经济的强势崛起也为文化产业带来新的形态和模式；产业活跃度提升的背景下，相关商业地产需求进一步提升。

文化产业在杭州优质办公楼历年租赁成交面积占比

9.0%

7.7%7.3%5.9%

7.7%

7.3%

5.9%

3.2%

2.9%

7.0%

6.0%

5.0%

4.0%

3.0%

2.0%

1.0%

0.0%

2020 2021 2022 2023 2024.1-2024.4

数据来源：仲量联行研究部

仲量联行的数据显示，在2021年至2024年4月期间，在杭影视传媒企业的优质办公楼租赁需求占整体文化产业优质办公楼租赁需求的超三成；2023年，杭州的影视传媒、线下娱乐和旅游相关企业租赁需求活跃度有明显的提升。由此可以看出，杭州本地的文化企业内生动力强劲，带动了优势行业蓬勃向上。在不同板块的办公楼和商务园区中均能观察到各类文化产业的新租需求。

7% 3%10%30%11%行业类型

7% 3%

10%

30%

11%

行业类型

及来源

15%

23%

数据来源：仲量联行研究部

影视传媒 动漫游戏 旅游

线下娱乐

会展 体育

新闻出版

新闻稿

新闻稿

近三年杭州典型细分产业占文化产业租赁成交比例（按个数）

32.9%26.419.3

32.9%

26.4

19.3

影传视媒

2021

2022

2023

17.6%

10.3%

3.5%

旅游

2021

2022

2023

11.7%

8.5%

4.2%

线娱下乐

2021

2022

2023

数据来源：仲量联行研究部

新闻稿

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影视行业回暖，产业链基础助力微短剧蓬勃发展

细数这几年的文化产业热点，“微短剧”是一个绕不开的高频词。国家广播电视总局数据显示，2022年全国微短剧上线备案数量达到

336部，同比增长214%，2023年继续增长到584部。微短剧的爆发式增长也推动了产业链的快速提质扩容，形成完整的基础产业链。

流量投放短 长视 视频 频平 平 平台 台 台平台播出广告商自媒体成

流量投放

短 长

视 视

频 频

平 平 平

台 台 台

平台播出

广告商

自媒体

成

分销商

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