2024版全新沿街门面租赁合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条门面基本情况

1.1门面位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2门面现状：____________________（描述门面现状，如：装修情况、设备设施等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对门面享有合法的出租权利，门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应保证门面及附属设施的安全性能，确保乙方在使用过程中的人身及财产安全。

4.3甲方应在租赁期内负责门面的维修、养护工作，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当导致的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏；

（3）门面及附属设施的正常磨损。

4.4租赁期内，门面的营业执照、税务登记等证照由乙方办理，甲方予以协助。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营门面，但不得改变门面的结构和用途。

5.2乙方应按照甲方提供的门面现状进行使用，如需进行装修、改造等，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。装修费用由乙方承担。

5.3乙方应合理使用门面及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.4乙方应在租赁期内依法办理相关证照，并按时支付租金、税费等费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定提供门面或存在影响乙方正常经营的情形，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金或存在影响甲方权益的情形，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

7.3因不可抗力导致本合同无法履行或造成一方损失的，双方互不承担责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕所有义务之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证门面及附属设施的安全性能，确保乙方在使用过程中的人身及财产安全。

10.2甲方应在租赁期内负责门面的维修、养护工作，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当导致的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏；

（3）门面及附属设施的正常磨损。

10.3租赁期内，门面的营业执照、税务登记等证照由乙方办理，甲方予以协助。

11.甲方变更

11.1甲方如发生合并、分立、解散等情形，应提前三个月通知乙方，并按照本合同约定承担相应责任。

11.2甲方如变更名称、法定代表人、地址等，应提前一个月书面通知乙方。

12.甲方提前终止合同

12.1甲方有权提前终止本合同，但需支付乙方相当于租金总额的____%作为违约金。

12.2甲方提前终止本合同的，应提前三个月书面通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方经营范围

13.1乙方应在租赁期内按照甲方提供的门面现状进行经营，不得改变门面的结构和用途。

13.2乙方经营范围应符合门面所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。

14.乙方装修改造

14.1乙方如需进行装修、改造等，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

14.2装修费用由乙方承担，如需甲方提供协助，乙方应支付甲方相应的协助费用。

15.乙方延迟支付租金

15.1乙方延迟支付租金的，每延迟一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

15.2乙方延迟支付租金累计超过三个月的，甲方有权提