2024版建筑分公司承包经营合同书.docxVIP

合同编号：__________

鉴于甲方为从事建筑业务的企业，乙方愿意从事建筑分公司的承包经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为乙方向甲方承包经营建筑分公司，包括但不限于工程承接、施工管理、质量控制、安全防护、工程结算等业务。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应提前____个月签订书面续约协议。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方应按照甲方的要求，组织和管理建筑分公司的经营活动，确保分公司的正常运营。

3.2乙方应严格执行国家和地方关于建筑行业的法律法规，确保施工安全和工程质量。

3.3乙方应按时完成甲方分配的各项工程任务，并按约定向甲方支付经营利润。

3.4乙方不得以任何形式将承包的经营权转让给第三方，不得擅自改变经营范围。

3.5乙方应妥善保管甲方的财产，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项和管理费用。

4.2甲方应提供乙方所需的施工图纸、技术资料和相关支持，确保乙方能够正常开展经营活动。

4.3甲方应监督乙方履行合同，对乙方的工作进行检查和评估，并提出改进意见。

4.4甲方有权根据实际情况调整乙方的经营范围和任务，但应提前通知乙方。

4.5甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个月书面通知对方。

5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3合同的变更或解除不影响乙方应承担的违约责任。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定完成工程任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2甲方未按照合同约定支付工程款项和管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。

6.3任何一方违反合同的其他约定，均应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

（此页无）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应确保乙方在承包期间具备所需的营业执照、资质证书等相关证照，并承担因证照不齐全导致的法律责任。

1.2甲方应对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规，如乙方发生违法行为，甲方应承担相应责任。

1.3甲方有权对乙方的经营成果进行评估，并根据评估结果调整乙方的经营任务和利润分配。

1.4甲方应保证乙方的业务来源，确保乙方在承包期间有足够的工程任务。

1.5甲方应对乙方提供的施工图纸、技术资料等进行审核，确保其符合国家和行业的标准。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告经营状况、工程进度等相关信息。

2.2乙方应保证工程质量，如发生质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。

2.3乙方应确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。

2.4乙方不得以任何形式将承包的经营权转让给第三方，不得擅自改变经营范围。

2.5乙方应按时支付合同约定的违约金，如乙方延迟支付，甲方有权按照约定追讨逾期付款违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备相关资质，如有欺诈、违法行为导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，如有违约行为，应承担违约责任。

3.3甲方和乙方应共同遵守第三方中介提供的服务协议，如对服务内容有异议，应与第三方中介协商解决。

3.4甲方和乙方应在中介服务期间，按照第三方中介的要求提供相关资料和信息，确保中介服务的顺利进行。

3.5甲方和乙方均有权在合同期内解除与第三方中介的合作关系，但应提前通知第三方中介。

一、附件列表：

1.乙方营业执照复印件

2.乙方资质证书复印件

3.施工图纸和技术资料

4.工程进度报告

5.安全防护措施报告

6.经营成果评估报告

7.第三方中介资质证明文件

8.第三方中介服务协议

9.中介费用支付凭证

10.工程款项支付凭证

11.违约金支付凭证

12.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定完成工程任务，认定为违约行为。

2.甲方未按照合同约定支付工程款项和管理费用，认定为违约行为。

3.乙方未遵守国家法律