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厂房房租租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条厂房描述

1.1甲方出租的厂房位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2厂房的设施和设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为_______（转账/现金/支票）。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施、设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证厂房及设施、设备的安全性和正常使用。

5.2甲方应负责厂房的维修和保养，但下列情况除外：

（1）正常磨损；

（2）乙方使用不当；

（3）不可抗力因素。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入乙方租赁的厂房。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用厂房及设施、设备，不得破坏厂房的结构和设施，不得擅自改变用途。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______天内将厂房及设施、设备完好无损地归还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：厂房设施和设备清单

（具体内容根据实际情况填写）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

甲方在本合同有效期内，享有对乙方租赁的厂房的优先购买权。如果乙方有意出售租赁的厂房，甲方有权在同等条件下优先购买。

说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在乙方出售厂房时有优先购买的机会，以维持租赁关系的稳定。

2.厂房扩建和改造条款

甲方同意在租赁期内，如果乙方提出扩建或改造厂房的申请，甲方应给予必要的支持。扩建或改造后的厂房面积及用途按双方协商确定的条款执行。

说明：此条款旨在满足乙方在租赁期内对厂房进行扩建或改造的需求，以适应乙方业务发展的需要。

3.甲方提供配套设施和服务条款

甲方应保证厂房所涉及的供水、供电、排水等配套设施正常运行，并按照乙方的合理要求提供相关服务。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内应提供的配套设施和服务，以保证乙方正常使用厂房。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金调整条款

本合同租赁期限内，如遇市场行情变化，乙方有权根据市场行情向甲方提出调整租金的请求。甲方应在收到乙方请求后一个月内予以答复。

说明：此条款旨在保护乙方的利益，使乙方在租赁期内能够根据市场行情调整租金，以实现利益最大化。

2.提前解除合同条款

乙方在租赁期内，如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照双方协商确定的条款支付违约金。

说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内提前解除合同的条件和违约责任，以防止乙方无序解除合同导致甲方损失。

3.乙方自主经营权条款

乙方在租赁期内享有自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。乙方有权根据自身业务需要对厂房进行合理改造。

说明：此条款旨在保障乙方的自主经营权，使乙方在租赁期内能够根据业务需要自由经营，不受甲方干涉。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本合同涉及的第三方中介包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所等。中介服务的费用由双方按照约定承担。

说明：此条款旨在明确第三方中介服务的范围和费用承担，以保证合同各