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租赁合同协议的终止

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：______________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：______________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的地址：____________________

1.2租赁物的面积：____________________

1.3租赁物的用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条合同的终止

4.1在租赁期限届满前，乙方如需要终止本合同，应提前______日书面通知甲方。

4.2甲方在收到乙方终止合同的通知后，应在______日内向乙方退还剩余租赁期限的租金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.租赁合同终止协议

4.租金支付证明

5.租赁物现状照片或视频

6.租赁物维修记录

7.租赁物保险单据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付。

2.乙方未按照约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏或影响甲方所有权。

3.乙方提前终止合同，未按照约定提前通知甲方或未支付违约金。

4.甲方未按照约定时间退还剩余租金。

5.甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方经营受损。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中拥有租赁物所有权的甲方。

2.承租方：指本合同中租赁甲方租赁物的乙方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房屋及附属设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍不支付，甲方有权提前终止合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.乙方提前终止合同：乙方应提前______日书面通知甲方，并支付违约金。

4.甲方未按约定退还租金：甲方应在______日内向乙方退还剩余租赁期限的租金。

5.甲方未履行维修义务：甲方应承担因未履行维修义务导致乙方经营受损的责任。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：适用于租赁商场、办公室、仓库等商业用途。

2.住宅租赁：适用于租赁住宅房屋，供居住使用。

3.工业租赁：适用于租赁工厂、车间等工业用途。

4.土地租赁：适用于租赁土地，用于建设、种植等。

5.短期租赁：适用于短期租赁需求，如旅游住宿、临时办公等。

6.长期租赁：适用于长期租赁需求，如企业固定办公、仓储等。