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合租房屋简单合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题；

1.3乙方承租上述房屋，用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内负责维修、养护房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用；

5.2甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金；

5.3甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金；

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用；

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

7.3如乙方迟延支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定维修、养护房屋及附属设施

干涉乙方正常居住生活

随意提高租金

2.乙方违约行为：

迟延支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

在房屋内从事违法活动

3.违约行为认定：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定维修、养护房屋及附属设施。

解决办法：乙方可以要求甲方在约定时间内履行维修、养护义务，如甲方未能履行，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。

2.问题：乙方迟延支付租金。

解决办法：甲方可以要求乙方在约定时间内支付租金，如乙方未能支付，甲方可以依法提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：损坏责任方应承担修复费用，如无法确定责任方，可以协商解决或按照合同约定处理。

4.问题：合同纠纷的解决。

解决办法：甲乙双方可以友好协商解决，如协商