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动迁房买卖合同模板(2024版)

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出售方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（购买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：住宅。

1.3房屋产权性质：动迁房。

1.4房屋面积：____平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，以____方式支付给甲方。

2.4甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋整洁干净。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日租金×100%。

4.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属争议、债务纠纷、抵押情况等法律问题。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋现状说明：甲方应向乙方如实说明房屋现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。若甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

（1）房屋内的所有设施设备功能正常；

（2）房屋整洁干净，无不安全隐患；

（3）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.4房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的维修问题，由甲方承担维修责任。因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2房款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。

2.3过户配合：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。若乙方故意拖延过户手续办理，导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。

2.4房屋使用：乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的物业管理规定，履行相关义务。若乙方违反物业管理规定，导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

（1）甲方支付中介服务费人民币____元；

（2）乙方支付中介服务费人民币____元。

3.2中介责任：中介应如实向双方展示房屋实际情况，并协助双方办理合同签订、过户等相关手续。若中介故意隐瞒或虚报房屋实际情况，导致乙方损失，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介服务期限：中介应在本合同签订之日起____个工作日内，完成合同签订、过户等相关手续。若中介未能在约定时间内完成服务，导致乙方损失，中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方审核：双方同意将房屋买卖合同及附属条款提交给第三方专业机构进行审核，以确保合同的合法性和有效性。审核费用由双方共同承担。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与