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办公楼租赁协议书2024年通用

合同编号：__________

办公楼租赁协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的办公楼位于__________，楼栋号__________，房间号__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租上述办公楼用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。首次支付租金应在签订本协议后五个工作日内支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

5.1乙方应合理使用甲方提供的办公楼及附属设施，并遵守消防安全、物业管理等相关规定。

5.2乙方不得擅自改变办公楼的结构和用途，不得在办公楼内进行违法活动。

5.3甲方应保证办公楼及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用办公楼的，甲方应承担相应责任。

六、维修责任

6.1甲方负责对办公楼及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。

6.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

七、提前解除合同

7.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。

7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应依法履行合同，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.办公楼平面图

2.租赁物品清单

3.相关法律法规及政策文件

4.其他甲乙双方约定的附件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方不得以任何理由单方面提高租金。如租赁期满后，乙方需继续租赁，甲方应根据市场行情合理调整租金，并与乙方协商确定。

1.2甲方应保证办公楼及附属设施的安全和使用功能，如因甲方原因导致设施损坏或无法正常使用的，甲方应承担维修责任，并承担由此给乙方造成的损失。

1.3甲方应在租赁期内负责办公楼的物业管理，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共区域维护等。如因甲方管理不善导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的办公区域。如甲方因特殊情况需进入乙方办公区域的，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

1.5甲方应按约定时间将押金退还乙方，如甲方未按约定退还押金的，甲方应支付乙方滞纳金，滞纳金为押金金额的__________%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。

2.2乙方不得擅自改变办公楼的结构和用途，如乙方擅自改变的，乙方应承担由此产生的维修费用，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

2.3乙方应合理使用甲方提供的办公楼及附属设施，并按照甲方制定的使用