房屋买卖合同正规范本(2024版).docx

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房屋买卖合同正规范本(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同宗旨

1.2合同依据

1.3合同适用法律

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及配套设施

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件及标准

5.2交付时间及流程

5.3交付后的义务

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3双方共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的权利与条件

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：特别条款

10.1不可抗力

10.2保密条款

10.3通知与送达方式

第十一章：合同生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同的备案程序

11.3合同的效力期限

第十二章：签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

12.3签订时间与地点

第十三章：附则

13.1合同的解释权

13.2补充协议的效力

13.3其他补充条款

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，遵循平等自愿、诚实信用的原则。

1.3合同适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系方式：______

2.2乙方（买方）基本信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系方式：______

2.3当事人资格确认

甲乙双方均确认对方具有签订和履行本合同的合法资格。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

房屋结构：______

建筑面积：______平方米

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

土地使用权证号：______

3.3房屋现状及配套设施

房屋现状：______

配套设施：______

3.3.1房屋设施清单

甲方应提供房屋内所有设施的详细清单。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋的交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方应按照以下方式及期限支付房款：

a.定金：______元，于合同签订之日起______日内支付。

b.首付款：______元，于______支付。

c.余款：______元，于房屋交付前______日内支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件及标准

甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件和标准。

5.2交付时间及流程

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3交付后的义务

甲方交付房屋后，乙方应妥善使用和维护房屋。

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方权利

甲方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2甲方义务

甲方有义务按时交付房屋，并保证房屋权属清晰。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方权利

乙方有权要求甲方按时交付符合约定条件的房屋。

6.2.2乙方义务

乙方有义务按时支付房款，并在接收房屋后妥善使用和维护。

6.3双方共同义务

甲乙双方应共同遵守合同约定，维护交易秩序。

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

违约情形包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约金的计算与支付

违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，应在违约行为发生后______日内支付。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的权利与条件

一方严重违约或不可抗力情形下，另一方有权解除合同。

8.3合同终止的情形

合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即告终止。

第九章：争议解决

9.1争议解