房屋租赁合同+万达2024年.docx

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房屋租赁合同+万达2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的设施与条件

2.3租赁物的用途限制

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起始与终止

3.2租赁期限的延长与续租

3.3租赁期限的变更与终止条件

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付标准与条件

5.2验收程序

5.3交付与验收的确认

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3特殊设备的使用与维护

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约补救措施

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1甲方（出租方）签字

11.2乙方（承租方）签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就房屋租赁事宜达成的共识，确立双方的权利和义务。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行及争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方向乙方出租的位于万达商业区内的房屋。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于万达商业区的______位置，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的设施与条件

租赁物内配备有______等设施，并符合商业使用的标准条件。

2.3租赁物的用途限制

租赁物仅限于商业用途，乙方不得用于非法活动或违反万达商业区管理规定的行为。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起始与终止

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长与续租

租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______日向甲方提出书面申请。

3.3租赁期限的变更与终止条件

经双方协商一致，租赁期限可提前终止或延长，具体条件由双方另行商定。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月______元，乙方应按照合同约定支付。

4.2租金的支付方式

租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。

4.3租金的调整机制

租金在合同期内原则上不作调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。

4.4租金的支付时间

乙方应于每月的第______日前支付当月租金。

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付标准与条件

甲方应确保租赁物符合约定的交付标准，并在交付前进行必要的清洁和维修。

5.2验收程序

乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

5.3交付与验收的确认

双方对租赁物的交付与验收结果无异议的，应共同签署确认书。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

乙方应按照万达商业区的管理规定和本合同约定使用租赁物。

6.2租赁物的维护责任

甲方负责租赁期间租赁物的定期检查和维护。

6.3特殊设备的使用与维护

对于租赁物内的特殊设备，乙方应遵守操作规程，并承担相应的维护责任。

以上为本合同前半部分内容，后续章节待续。

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反万达商业区管理规定等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约补救措施

违约方应在违约后采取补救措施，以减轻或消除违约后果。

7.4逾期支付的罚金

乙方逾期支付租金的，应按照每日______的标准支付罚金。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件与程序

合同可在一方违约或不可抗力情况下解除，解除方应提前书面通知对方。

8.3合同终止的条件与后果

合同终止后，乙方应返还租赁物，甲方应结算相关费用。

8.4合同解除或终止后的处理

双方应妥善处理合同解除或终止后的事宜，包括财产返还、费用结算等。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

合同争议首选协商解决，协商不成时可提交______仲裁委员会仲裁或法院诉讼。

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