房屋私人买卖合同2024年.docx

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房屋私人买卖合同2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的与依据

1.2合同适用范围

1.3术语与定义

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与权属

3.2房屋现状与设施

3.3房屋权属证明文件

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2房屋验收标准

5.3交付与验收程序

第六章：风险转移与所有权变更

6.1风险转移时点

6.2所有权变更登记

6.3变更登记的责任与费用

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他补充条款

签字栏

卖方签字：____

买方签字：____

签订日期：____

签订地点：______

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的与依据

本合同旨在明确卖方与买方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平合理的保障。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于卖方将房屋出售给买方的所有相关事宜，包括但不限于房屋的交付、所有权变更、风险转移等。

1.3术语与定义

本合同中所涉及的专业术语及定义，由双方在签订合同前共同确认，并在合同附件中详细列明。

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

卖方应提供其合法有效的身份证明文件，并确保其对房屋拥有合法的所有权。

2.1.1卖方姓名

卖方姓名：，身份证号码：。

2.1.2卖方联系方式

卖方联系电话：，电子邮箱：。

2.2买方基本信息

买方应提供其合法有效的身份证明文件，并确保其具备购买房屋的资格。

2.2.1买方姓名

买方姓名：，身份证号码：。

2.2.2买方联系方式

买方联系电话：，电子邮箱：。

2.3双方声明与保证

双方应声明并保证其在签订本合同时具备完全民事行为能力，且所提供的信息真实、准确。

2.3.1卖方声明

卖方声明其对房屋拥有合法的所有权，且房屋未被查封、冻结或设定抵押。

2.3.2买方声明

买方声明其具备购买房屋的资格，并已了解房屋的权属状况及现状。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

3.1.1房屋位置

房屋具体地址：______。

3.1.2房屋权属

房屋所有权证号：______，权属证明文件附后。

3.2房屋现状与设施

房屋现状良好，设施设备齐全，具体设施包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等。

3.2.1房屋结构

房屋结构为______，建筑层数为______层。

3.2.2房屋设施

房屋内部设施包括______，外部设施包括______。

3.3房屋权属证明文件

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并确保其真实、有效。

3.3.1权属证明文件清单

卖方应提供的权属证明文件包括：房屋所有权证、土地使用权证等。

3.3.2权属证明文件的审核

买方有权对卖方提供的权属证明文件进行审核，并在签订合同前确认其真实性。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币______元整，该价格为买方购买房屋的总价款。

4.1.1价格确定

房屋交易价格基于房屋的市场价值、位置、面积等因素确定。

4.1.2价格包含内容

交易价格包含房屋本身及房屋内的所有设施设备。

4.2付款方式与期限

买方应按照合同约定的方式和期限支付房屋交易价款。

4.2.1付款方式

买方可选择一次性付款或分期付款。

4.2.2付款期限

买方应在合同签订后______天内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕。

4.3价格调整机制

在特定情况下，双方可协商调整房屋交易价格。

4.3.1价格调整条件

如遇市场波动、政策调整等不可预见因素，双方可协商调整价格。

4.3.2价格调整程序

价格调整应采用书面形式，并经双方签字确认。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

卖方应在买方支付首付款后______天内，将符合合同约定条件的房屋交付给买方。

5.1.1交付条件

房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施设备完好，且无权属纠纷。

5.1.2交付时间

具体交付日期