房屋租赁免责合同(2024版).docx

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房屋租赁免责合同(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律依据

1.3合同的解释原则

第二章：租赁双方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3双方的资质与资格确认

第三章：租赁物的详细描述

3.1租赁物的位置与面积

3.2租赁物的设施与条件

3.3租赁物的用途与使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的续租与提前终止

4.3租赁期限的变更条件

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定与支付周期

5.2租金的支付方式与时间点

5.3租金的调整机制

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件与时间

6.2验收的标准与程序

6.3交付与验收的确认

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规则

7.2租赁物的维护责任

7.3维修与保养的责任分配

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：免责条款

9.1不可抗力免责

9.2租赁物自身原因免责

9.3其他免责情形

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与后果

10.3合同终止的情形与处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同的签署

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

附录：相关法律、法规及附件

附录A相关法律法规摘要

附录B租赁物附件清单

附录C合同签订双方的补充协议

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确房屋租赁双方的权利、义务和责任，以及在特定情况下的免责条款。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。

1.3合同的解释原则

本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，确保双方的合法权益。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：______

法定代表人：______

地址：______

2.2承租方基本信息

承租方名称：______

法定代表人：______

地址：______

2.3双方的资质与资格确认

双方均已确认对方具备签订及履行本合同的资质和资格。

第三章：租赁物的详细描述

3.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物的设施与条件

租赁物包括但不限于内部装修、家具、电器等，具体设施与条件详见附件。

3.3租赁物的用途与使用限制

承租方应将租赁物用于______，未经出租方同意，不得用于其他任何目的。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的续租与提前终止

租赁期满后，承租方享有优先续租权，需提前______个月书面通知出租方。提前终止需双方协商一致。

4.3租赁期限的变更条件

租赁期限的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定与支付周期

租金为每月______元，租金总额为______元，支付周期为每月一次。

5.2租金的支付方式与时间点

租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。

5.3租金的调整机制

租金调整应基于市场行情和合同约定，调整应提前______个月书面通知对方。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件与时间

出租方应确保租赁物符合合同约定的条件，并在租赁开始日期前______日交付给承租方。

6.2验收的标准与程序

承租方应在接收租赁物后______日内按照合同约定的标准进行验收。

6.3交付与验收的确认

双方应在租赁物交付与验收后共同签署交付与验收记录。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规则

承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及合同约定。

7.2租赁物的维护责任

出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常维护。

7.3维修与保养的责任分配

租赁物的维修与保养责任由______方承担，具体责任分配详见附件。

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的计算与支付

违约金的数额为违约行为发生时租金的______%，应在违约行为发生后______日内支付。

以上为房屋租赁免责合同的前半部分内容，双方应认真阅读并理解