房屋维修合同书(2024版).docx

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房屋维修合同书(2024版)

甲方（业主）：________

乙方（维修方）：________

第一条合同目的

为明确甲乙双方在房屋维修过程中的权利、义务和责任，确保维修工程顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第二条工程概况

工程名称：房屋维修工程

工程地点：________

工程内容：包括但不限于墙面、地面、顶面、水电改造、家具维修、装饰等。

工程期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三条工程质量

乙方应按照国家及地方相关建筑装饰规范和标准进行施工，确保工程质量。

乙方应提供详细的维修方案和材料清单，经甲方确认后施工。

甲方有权在施工过程中对工程质量进行监督和检查。

第四条材料供应

乙方负责提供所有维修所需的材料，并保证材料符合国家及地方相关标准。

甲方有权对乙方提供的材料进行检验，如发现不符合标准，乙方应负责更换或重新采购。

第五条工程款支付

工程款总额为人民币________元（大写：_______）。

支付方式为：

首期款：合同签订后三日内支付工程款的30%，即人民币________元。

中期款：工程进度达到50%时支付工程款的40%，即人民币________元。

尾款：工程竣工验收合格后支付工程款的30%，即人民币________元。

第六条工程进度

乙方应严格按照合同约定的工程期限完成施工。

因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第七条工程验收

工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。

甲方应在接到通知后三日内组织验收，验收合格后双方签署验收合格书。

第八条违约责任

甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。

乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应向甲方支付工程款总额的千分之五作为违约金。

第九条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条附件

附件一：维修方案及施工图纸

附件二：材料清单及预算

附件三：工程进度表

附件四：验收标准及方法

第十三条施工安全

乙方应严格遵守施工现场的安全规定，确保施工人员的安全。

因乙方施工不当导致的安全事故，乙方应承担相应的责任。

第十四条施工环境保护

乙方应采取必要的措施，减少施工过程中对环境的影响。

施工过程中产生的废弃物应妥善处理，不得随意丢弃。

第十五条施工噪音控制

乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行噪音较大的施工。

因施工噪音扰民导致的投诉，乙方应承担相应的责任。

第十六条施工期间的维护

施工期间，乙方应负责施工现场的日常维护和清洁。

施工结束后，乙方应将施工现场恢复至原状。

第十七条施工人员管理

乙方应保证施工人员具备相应的资质和技能，遵守施工现场的规章制度。

甲方有权对施工人员进行监督，发现不符合要求的人员有权要求乙方更换。

第十八条施工设备管理

乙方应提供必要的施工设备，并保证设备的安全和正常使用。

因设备故障导致的工程延误，乙方应承担相应的责任。

第十九条施工期间的协调

乙方应与甲方保持密切沟通，及时解决施工过程中出现的问题。

甲方应配合乙方的施工安排，提供必要的协助。

第二十条施工期间的保密

乙方应对施工过程中涉及的甲方信息保密，未经甲方同意不得泄露。

甲方应对施工过程中涉及的乙方商业秘密保密，未经乙方同意不得泄露。

第二十一条施工期间的保险

乙方应为施工人员购买必要的保险，确保施工人员的安全。

因施工人员意外伤害导致的损失，由保险公司承担赔偿责任。

第二十二条施工期间的变更管理

施工过程中如需变更施工内容或材料，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

因变更导致的工程延期或费用增加，由甲乙双方协商解决。

第二十三条施工期间的纠纷处理

施工过程中发生纠纷，甲乙双方应首先通过协商解决。

协商不成时，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。

第二十四条施工期间的环境保护

乙方应采取必要的措施，减少施工过程中对环境的影响。

施工过程中产生的废弃物应妥善处理，不得随意丢弃。

第二十五条施工期间的噪音控制

乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行噪音较大的施工。

因施工噪音扰民导致的投诉，乙方应承担相应的责任。