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房房屋转让合同2024年
甲方(转让方):_______
乙方(受让方):_______
第一条房屋基本情况
房屋坐落:该房屋位于_______,建筑面积为_______平方米。
房屋所有权证号:该房屋的所有权证号为_______。
房屋结构:该房屋的结构为_______。
房屋用途:该房屋的用途为_______。
第二条房屋转让价格
转让价格:经甲乙双方协商一致,该房屋的转让价格为人民币(大写)_______元整(¥_______元)。
价格包含:该转让价格包含房屋本身的价值及房屋内装修、设施等。
第三条房屋交付
交付时间:甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。
交付条件:甲方交付房屋时,应保证房屋结构安全,设施设备完好,符合居住条件。
第四条房款支付方式
首付款:乙方应于签订本协议之日起_______日内支付首付款人民币(大写)_______元整(¥_______元)。
余款支付:余款人民币(大写)_______元整(¥_______元)由乙方通过银行按揭贷款方式支付。
第五条房屋过户
过户时间:甲方应于房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。
过户费用:房屋过户过程中产生的税费由_______方承担。
第六条房屋交付前的债务处理
债务清偿:甲方应于房屋交付前清偿与该房屋相关的所有债务。
债务证明:甲方应向乙方提供相关债务清偿证明。
第七条房屋交付后的债务处理
债务承担:房屋交付后,因甲方原因产生的债务由甲方承担。
债务通知:若房屋交付后发现有未清偿的债务,甲方应在接到乙方通知后_______日内清偿。
第八条房屋交付前的维修义务
维修义务:甲方应于房屋交付前对房屋进行必要的维修,确保房屋符合交付条件。
维修费用:维修费用由甲方承担。
第九条房屋交付后的维修义务
维修义务:房屋交付后,因乙方使用不当造成的房屋损坏,由乙方负责维修。
维修费用:维修费用由乙方承担。
第十条违约责任
甲方违约:若甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件,应向乙方支付违约金,违约金为房屋转让价格的_______%。
乙方违约:若乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付房款的_______%。
第十一条争议解决
本协议在履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条协议生效
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式三份,甲乙双方各执一份,房屋管理部门备案一份,具有同等法律效力。
第十三条其他约定
房屋交接清单:房屋交付时,甲乙双方应共同签署房屋交接清单,确认房屋内设施设备及装修情况。
房屋使用权:房屋交付后,乙方享有房屋的使用权,但不得擅自改变房屋结构或用途。
第十四条附件
本协议附件包括但不限于:
房屋所有权证复印件;
房屋交接清单;
房屋维修记录;
房屋交易税费清单;
其他相关证明材料。
甲方(转让方):_______
乙方(受让方):_______
签订日期:_______年_______月_______日
(注:以上内容为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)
第十五条房屋交接时的注意事项
交接清单:房屋交接时,甲乙双方应共同检查房屋内设施设备及装修情况,并在交接清单上签字确认。
交接时间:交接清单签字后,房屋即视为正式交付给乙方。
第十六条房屋的维护与保养
维护责任:乙方应合理使用房屋,并负责日常的维护与保养工作。
保养费用:房屋的日常维护与保养费用由乙方承担。
第十七条房屋的再转让
再转让限制:乙方在未满房屋转让合同约定的年限内,不得擅自将房屋再转让给第三方。
再转让条件:若乙方需再转让房屋,应征得甲方书面同意,并按照国家相关规定办理相关手续。
第十八条房屋的抵押
抵押限制:乙方在未满房屋转让合同约定的年限内,不得擅自将房屋抵押。
抵押条件:若乙方需将房屋抵押,应征得甲方书面同意,并按照国家相关规定办理相关手续。
第十九条房屋的租赁
租赁限制:乙方在未满房屋转让合同约定的年限内,不得擅自将房屋出租。
租赁条件:若乙方需将房屋出租,应征得甲方书面同意,并按照国家相关规定办理相关手续。
第二十条房屋的保险
保险责任:乙方应为房屋投保适当的保险,以保障房屋的安全。
保险费用:房屋的保险费用由乙方承担。
第二十一条房屋的拆迁
拆迁补偿:若房屋在合同期内遇到拆迁,乙方有权获得相应的拆迁补偿。
补偿分配:拆迁补偿的分配应按照国家相关规定和合同约定执行。
第二十二条合同的变更与解除
合同变更:甲乙双方协商一致,可以变更合同内容。变更应以
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