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房屋委托租赁协议书(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同标的
1.3合同的法律效力
第二章：当事人信息
2.1委托方信息
2.2受托方信息
2.3当事人的权利和义务
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋交付标准
第四章：委托租赁事项
4.1委托租赁范围
4.2委托租赁期限
4.3委托租赁条件
第五章：租金及支付方式
5.1租金的确定
5.2租金支付方式
5.3租金调整机制
第六章：房屋维护与修缮
6.1日常维护责任
6.2修缮责任
6.3维护与修缮费用
第七章：风险管理与保险
7.1风险管理措施
7.2房屋保险
7.3风险事故处理
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同终止条件
第九章：违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任免除
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
10.3争议解决费用
第十一章：签字盖章
11.1签字栏
11.2签订时间
11.3签订地点
第十二章：附件
12.1附件清单
12.2附件效力
12.3附件内容描述
第十三章：其他
13.1通知与送达方式
13.2合同生效条件
13.3合同的解释权与适用法律
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确委托方与受托方在房屋委托租赁过程中的权利、义务和责任。
1.2合同标的
本合同的标的为委托方所有的位于______的房屋。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
第二章：当事人信息
2.1委托方信息
委托方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。
2.2受托方信息
受托方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。
2.3当事人的权利和义务
委托方有权获得租金收益，受托方有权收取委托租赁服务费。
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋的具体地址、建筑面积、结构类型等信息。
3.2房屋权属状况
房屋所有权证号、土地使用权证号等权属证明信息。
3.3房屋交付标准
房屋交付时的设施设备标准和使用条件。
第四章：委托租赁事项
4.1委托租赁范围
明确委托租赁的房屋部位、面积及相关设施。
4.2委托租赁期限
委托租赁的起始日期和终止日期。
4.3委托租赁条件
委托租赁的具体条件，包括但不限于租金、租期、租户选择标准等。
第五章：租金及支付方式
5.1租金的确定
租金金额的确定方式，包括市场评估、双方协商等。
5.2租金支付方式
租金的支付方式，如转账、现金等。
5.3租金调整机制
租金调整的条件、幅度和程序。
第六章：房屋维护与修缮
6.1日常维护责任
受托方负责房屋的日常维护工作，确保房屋的正常使用。
6.2修缮责任
房屋需要修缮时，明确修缮的责任方及修缮流程。
6.3维护与修缮费用
房屋维护与修缮费用的承担方及费用支付的具体规定。
第七章：风险管理与保险
7.1风险管理措施
受托方应采取的风险管理措施，以降低房屋租赁过程中的风险。
7.2房屋保险
房屋保险的投保要求、保险范围及保险金的使用。
7.3风险事故处理
房屋发生风险事故时，双方的应对措施和责任分担。
（正文结束）
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更条件
合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。
8.2合同解除条件
一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。
8.3合同终止条件
合同履行完毕、双方协商一致解除或依法解除等情形下，合同终止。
8.4合同解除或终止的通知
解除或终止合同的一方应提前____天以书面形式通知对方，并说明解除或终止的理由。
8.5合同解除或终止的后果
合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于租金结算、房屋返还等。
第九章：违约责任
9.1违约情形
明确违约情形，包括但不限于未按时支付租金、未履行维护责任等。
9.2违约责任承担
违约方应根据违约情况向守约方支付违约金或赔偿损失。
9.3违约责任免除
因不可抗力或双方约定的其他情形导致违约的，违约方可免除或减轻责任。
9.4违约通知
违约发生后，守约方应及时通知违约方，并给予合理的补救期限。
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
合同争议首选协商解决，协商不成时可提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决地点
明确争议解决的地点为合同签订地。
10.3争议解决费用
争议解决过程中
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