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电子房屋买卖合同在线制作

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4土地使用权证号：____________________；

1.5甲方持有该房屋所有权比例：____________________；

1.6房屋现状：____________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.4甲方应于收到乙方支付的定金后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权转移所需的相关资料。

2.5甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证的原件。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋所有权证和土地使用权证的原件已交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋或未提供相关资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋现状照片或视频

4.房屋内部设施清单

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋买卖合同签字副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未提供相关资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.乙方在过户过程中提供虚假信息，导致过户失败，乙方应承担相应违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权的法定持有人对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或提供相关资料。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付房款；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋过户过程中出现意外，导致过户失败。

解决办法：双方应积极沟通，协商解决过户过程中出现的问题；如协商不成，可寻求法律途径解决。

4.问题：房屋存在重大质量问题，乙方要求解除合同。

解决办法：甲方应积极配合乙方进行房屋质量检查，如检查结果确认存在重大质量问题，甲方应双倍返还定金，并同意解除合同。

五、所有应用场景：

1.电子房屋买卖合同在线制作平台

2.个人之间的房屋买卖交易

3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖合同

4.二手房买卖合同签订

5.房屋租赁合