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贵州省江口县休闲农业园总体策划方案

杨群

项目名称：梵缘净馨休闲农业园

主题定义：融汇梵天净土之精华，体悟缘馨愿景之高妙。

依据：

1、方针政策依据本策划方案经过有关单位检测，符合科技兴农和可持续发展

战略，符合坚持农业的基础地位的要求，符合保护农田的基本要求，符合产业结

构的调整方向和建设社会主义新农村的要求，符合国家的投资政策，符合发展农

村经济和增加农民收入的需要，符合环境保护的要求。

2、市场依据经过半年时间对本区域的调查研究表明，本地区具有开发休闲农

业园区的条件，首先，本地区有梵净山国家级自然保护区，常年旅游人数不断，

据最新的调查数据表明，保护区的旅游人数达每月10万人次，其中，高学历的

旅游者占60%，这批高学历的旅游者正是本园区潜在客户的重点对象。其次，本

农业园区在县城与梵净山自然保护区的中间路上，有着明显的区位优势，交通条

件好，离县城3千米，本地游客既可以自驾车，又可以乘坐公交车前来参观旅行，

同时，本园区还免费提供车辆接送从县城到园区的游客。

3、自然环境依据休闲农业是以农业为依托，以生物为对象，有着生物性、区

域性和季节性的显著特点，离不开一定的自然环境条件，尤其是气候条件、土壤

条件、水文条件。本区域内气候条件较好，雨热同期，森林资源丰富，气候凉爽，

园区的气温一般比县城低1~2°C。园区内有多种植物如樟树、银杏、鹅掌楸、马

尾松、杉树、梨树、李树、柿树、柚子树等50多种，动物如鸡、鸭、鹅、猪、

狗、多种鱼类、鸟类等40多种，同时，现代化的蔬菜瓜果种植基地，水稻、麦

田、油菜、花生，在这里是无所不有。园区还提供多种休闲娱乐方式，在这里，

你来了就不会想走。

4、社会经济依据本县的基本情况如人口、基本收入、消费水平、产业结构、

经济结构对开发休闲农业园区都有促进作用（具体见表1），通过表1的情况，

确定投入方向、投资力度、开发规模和市场定位。

表一

人口基本收入旅游收入产业结构经济结构

（2010年）（2010年）

23.7万人145092万元10.5亿元农业、工业、以生态产业收

服务业入为主，工业、

农业等为辅

根据此表可以看出，旅游收入，尤其是生态旅游产业、旅游产品的开发最为

突出，所以修建休闲农业园区将会有很好的开发前景。投入方向以生态休闲农业

园为主体，毗邻梵净山国家级自然保护区，将会吸引更多外来游客的光临，尤其

是高学历、高素质、高收入、高压力工作的人们来此度假。

5、基础设施依据本地区现有的基础设施条件，包括交通、通讯、水电、农业

生产设施和可供旅游接待的设施等，已经形成了一定的规模，如蔬菜生产基地，

对于发展休闲园区还差得很多，本策划一通过审批，我们将开始其他配套设施的

建设和完善。

内容：

1、开发宗旨本休闲农业园区开发的宗旨是塑造良好的生态环境，提供优质的

服务，给予游客美的生活享受，促进社会的可持续发展。

2、指导思想以“人无我优，人优我新”、“维护生态环境，保护我们共同的家

园”、“提供生活与教育的双重性”为指导思想，遵守法律法规，塑造完美生活。

3、开发原则以生态经济和旅游经济理论为指导，以旅游客源市场为导向，其

建设规模必须与游客规模相适应；充分利用原有设施，进行适度建设，切实注重

实效；突出自然野趣和保健等多种功能，因地制宜，发挥自身优势，形成独特风

格和地方特色；统一布局，统筹安排建设项目，做好宏观控制；建设项目的具体

实施应突出重点、先易后难、可视条件安排分步实施。

4、开发目标兼顾经济发展、农民增收、文化挖掘、社会传承、环境保护等。

（1）总体目标本园区建设完工面向市场能达到如下效应：首先，初次年

收入达到1000万元，创造税收50万元，带动当地农民增收平均每