建筑分包合同模板示例.docx

建筑分包合同模板示例

合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于：

3.业主、分包商和总包商之间就分包工程的权责关系达成一致，同意签订本合同。

现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就分包工程的相关事项达成如下协议：

第一条合同范围与工作内容

1.1本合同范围内的分包工程包括但不限于：________________（具体分包内容）。

1.2分包商应按照业主和总包商的要求，完成分包工程的施工、设备安装、调试、验收等工作。

1.3分包商应承担分包工程的一切质量、安全、进度等责任，确保分包工程满足设计文件和规范要求。

第二条合同价格与支付

2.1分包工程的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.2业主应在分包商完成分包工程并经验收合格后，按照本合同约定的付款条件和进度向分包商支付合同价款。

2.3合同价款的支付方式如下：

（1）预付款：业主在签订本合同后____个工作日内，向分包商支付分包工程总价款的____%；

（2）进度付款：分包商按照工程进度完成相应工作后，业主在收到分包商提交的进度付款申请后____个工作日内，向分包商支付该阶段工程价款的____%；

（3）验收付款：分包工程经验收合格后，业主在收到分包商提交的验收付款申请后____个工作日内，向分包商支付剩余的合同价款。

2.4分包商应按照业主的要求，提供与分包工程相关的发票等财务凭证。

第三条合同期限与工程进度

3.1分包工程的工期为____个月，自双方签订本合同之日起计算。

3.2分包商应按照业主和总包商的要求，制定详细的施工计划和进度安排，并报业主和总包商批准。

3.3分包商应确保分包工程在合同约定的工期内完成，如因分包商原因导致分包工程延期，应按照业主的要求承担相应的违约责任。

第四条质量与验收

4.1分包商应对分包工程的质量全面负责，确保分包工程满足设计文件、规范要求和业主的合法权益。

4.2分包商应按照业主和总包商的要求，参加分包工程的验收工作。

4.3分包工程经验收合格的，业主应在验收报告上签字确认，并按照本合同约定的付款条件向分包商支付合同价款。

4.4分包工程验收不合格的，分包商应按照业主的要求及时整改，并重新提交验收申请。如分包商在整改后仍不能满足验收要求，业主有权解除本合同，并要求分包商承担相应的违约责任。

第五条保密与知识产权

5.1分包商应对在分包工程过程中获取的业主和总包商的保密信息予以保密，未经业主和总包商同意，不得向第三方披露。

5.2分包商应尊重并保护业主和总包商的知识产权，不得侵犯任何第三方知识产权。

第六条违约责任

6.1分包商违反本合同的约定，导致分包工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。

6.2业主未按照本合同约定支付合同价款，应承担相应的违约责任。

6.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

7.2本合同一式两份，双方各执一份

一、附件列表：

1.分包工程设计文件

2.分包工程施工方案

3.分包工程进度计划

4.分包工程质量标准

5.分包工程安全措施

6.分包工程验收报告

7.分包工程付款申请

8.分包工程整改方案

9.知识产权授权证明

10.保密协议

二、违约行为及认定：

1.分包商未按照约定完成分包工程，或分包工程质量、安全、进度等方面出现问题。

2.业主未按照约定支付合同价款。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。

三、法律名词及解释：

1.建筑分包合同：指业主与分包商就分包工程达成的一致协议。

2.分包工程：指在总包合同中约定的，由分包商承担的工程部分。

3.合同价款：指分包商完成分包工程后，业主应支付的金额。

4.违约行为：指合同各方未按照约定履行合同义务的行为。

5.验收合格：指分包工程满足设计文件、规范要求和业主的合法权益。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：分包商进度滞后，导致工程延期。

解决办法：分包商应按照业主和总包商的要求，制定详细的施工计划和进度安排，并报业主和总包商批准。

2.问题：分包工程质量不满足要求。