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常州二手房过户交易税费流程2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

乙方（买方）：

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________（详细地址）；

2.房屋所有权证号：________________；

3.房屋产权性质：________________；

4.房屋面积：________________平方米；

5.房屋规划用途：________________；

6.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方产权的情形。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户；

3.剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续之日起____个工作日内支付；

4.乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋及附属设施，并办理房屋过户手续。

三、过户交易税费

1.双方应按照中华人民共和国相关法律法规，承担房屋过户所产生的税费；

2.具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；

3.双方应在过户过程中，依法向相关部门缴纳相应税费；

4.双方应互相配合，提供所需资料，确保过户手续的顺利进行。

四、交付及过户时间

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方；

2.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续；

3.双方应积极配合相关部门的工作，确保过户手续的完成。

五、违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；

2.甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同交易价格的____‰；

3.乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的____‰。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方产权的情形，并保证该房屋符合国家相关法律法规的要求。若因甲方原因导致房屋过户过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付条款

1.3房屋过户时间条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，与乙方共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。若因甲方原因导致过户时间延迟，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时

2.1房款支付条款

乙方应按照本合同约定的时间节点支付房款。若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的____‰。

2.2乙方配合条款

乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供所需资料，并确保过户手续的顺利进行。若乙方原因导致过户手续无法顺利完成，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时

3.1中介服务费用条款

第三方中介在本次房屋交易中提供服务，双方应按照约定支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于佣金、咨询费等。费用具体金额及支付方式由双方与中介公司另行协商确定。

3.2中介责任条款

中介在本次房屋交易中应承担相应的法律责任。若中介原