河北省商业商铺使用说明指导书.docVIP

附件1

河北省商品商铺

使用阐明书

项目名称：万都城商业商铺

建设单位：冀州万都房地产开发有限公司

河北省住房和城乡建设厅监制

说明

1、本《商业使用阐明书》依照国务院《都市房地产开发经营管理条例》、原建设部《实行商业质量保证书和商铺使用阐明书制度规定》和《河北省都市房地产开发经营管理规定》等制定。

2、房地产开发公司在向买受人交付销售新建商品住宅时，必要提供《商业使用阐明书》。

3、本《商业使用阐明书》按套发放，每套住宅均应附有各自《商业使用阐明书》。

4、本《商业使用阐明书》合用于房地产开发公司出售商铺。

尊敬业主：

为使您更好地理解使用商铺及室内设施，依照关于规定，特向您提供《河北省商业商铺使用阐明书》，请您仔细阅读。

建设单位（盖章）：

项目名称

冀州万都城

房屋坐落

冀州市信都路与兴华大街西北角

房号

房屋买受人

房屋构造

框架构造

建筑面积

㎡

交付日期

7月1日

建设单位

冀州万都房地产开发有限公司

设计单位

河北建研建筑设计有限公司

施工单位

南通万全建设工程有限公司

监理单位

河北顺城工程项目管理有限公司

前期物业

单位

石家庄万佳美物业服务有限公司冀州分公司

一、房屋概况

二、建筑物构造类型

1、商业类型：R非高层（2层）□高层（层）

2、构造体系：

（1）基本类型：R独立基本□条形基本□筏型基本□箱型基本

（2）上部构造：□砖混构造R框架构造□剪力墙构造□其他

3、建筑设计层高（3.9/3.4）米。

4、楼板厚度、楼面荷载原则值：

（1）厅：楼板设计厚度（100）毫米、设计荷载（2.0）千牛/平方米，

（2）卧室：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，

（3）卫生间：楼板设计厚度（100）毫米、设计荷载（2.0）千牛/平方米，

防水材料（聚氨酯），

（4）厨房：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，

防水材料（聚氨酯），

（5）阳台：楼板设计厚度（）毫米、荷载设计（）千牛/平方米，

防水材料（聚氨酯）。

5、商业设计抗震设防烈度（7）度。

6、建筑分隔系统：

（1）墙体：外墙材料（加气砼砌块），内墙材料（加气砼砌块）；

承重墙设计厚度（200）毫米，填充墙设计厚度（200）毫米。

（2）屋面：屋面板材料（钢砼），防水材料（SBS），

保温材料（聚苯板）。

（3）门：户门材质（铝合金），系列（46M系列铝合金地簧门），

（4）窗：材质（塑钢），系列（60），玻璃（5+12+5）毫米。

7、屋面：□上人屋面??非上人屋面

注意事项：

（1）室内装修应执行《商业室内装饰装修管理办法》等有关规定。装修过程中，应注意保护建筑物墙、柱、梁等构造体系，防止危及住宅承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。改造时应用专业切割等工具，不得使用大锤等破坏性工具。

（2）禁止在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；禁止凿洞或拆除连接阳台墙体、扩大原有门窗或另开门窗；禁止随意增长楼地面静荷载、在室内砌墙或超负荷吊顶。以上这些行为都会严重危害住宅质量和使用寿命。填充墙体做嵌入式装修，应保证墙体稳定性。

（3）在装修中若需要做分隔设施，应采用轻质材料，禁止任意刨、凿楼板或顶板。铺设地板或做吊顶时注意楼板厚度，以免凿穿楼板。

（4）有防水规定楼地面不得破坏防水层；二次装修应符合国家、地办法规规定。

（5）墙体、屋面、地面（楼面）等部位保温系统涉及饰面层、加强层和保温层等，均不得钻洞、铲除、消弱。饰面层改造不得影响系统安全与功能。

（6）不得随意更换或损坏门窗密封条等部件。

（7）运用可再生能源供应生活热水和进行采暖制冷，请按设备厂家提供阐明书使用。

（8）请不要擅自改动、破坏供热计量及温控设施，不要人为干扰供热计量装置正常计量。

（9）顾客对热计量表精确性有疑义时，请及时向供热单位反映，由质量技术监督部门进行检定。

（10）为了保证商业外立面美观和统一，请不要在屋顶等部位搭设各类违章设施。

（11）不同材质墙体接缝处也许浮现裂缝，不影响使用。

三、商业设施

1、厨房设施：□灶台□自来水管□热水管□燃气管

?□预留排烟道

2、卫生间设施：□坐便器□浴缸□洗面盆□预留排气道

3、每户设施表：

名称

容量

（负荷