信阳市场分析报告.pptx

信阳房地产市场分析汇报;目

录

contents;一、信阳房地产市场整体概况;信阳东连安徽，西、南接湖北，为三省通衢，是江淮河汉间的战略要地，鄂豫皖区域性中心都市。距国家级中心都市郑州350公里，武汉210公里，交通便利，历史悠久。

信阳市都市总体规（—2030）》提出，到2030年，信阳市将发展成为中心城区人口185万，建设用地185平方公里的鄂豫皖交界地区的区域性中心都市，中原经济区新兴产业基地和山水宜居都市。;;从信阳政府规划工作要点中看，构建以主城区中心都市为关键，以国道、国铁、高速为骨架的市域城镇化发展新格局，朝着建设豫鄂皖三省交界处的区域中心都市和豫南重点都市方向发展。;;信阳房地产市场整体展现八大板块

伴随信阳市经济增长，都市框架的不停拉大，房地产市场格局发生了重大变化，中心城区以外的区域房地产市场逐渐展现出百花齐放的现实状况，外围各新兴板块房地产市场正在高速崛起。;平桥区;信阳房地产市场各大板块竞品项目分布

国内一线品牌开发企业纷纷进驻，市场竞争日益加剧。;二、信阳房地产市场运行现实状况;从近三年土地市场交易状况来看，供应量与成交量呈逐年下滑趋势。信阳市土地市场交易淡漠，月均成交土地1.5宗、5.5万方。;信阳主城区土地市场供应明细;信阳主城区土地市场供应明细;信阳主城区土地市场交易较为疲软，总成交面积664605.55㎡，其中住宅用地230905.63㎡，占比34.7%，月均住宅性质土地1.5万方。;近三年市场交易状况逐年递增，从239万方到313万方再到434万方，--整年成交量逐渐增长，较成交增长41.8%。;信阳主城区整年成交37866套，成交面积约434.6万方，各区域成交量差异较大，羊山新区仍然是成交量最大区域，占比55.9%，浉河区占比29.4%，平桥区占比12%。;整年成交37866套，成交面积约4346251㎡，月均成交3155.5套，月均成交面积约362188㎡。除一、二月份外，市场交易较为平衡。;从销售排在前列的各大楼盘成交数据上来看，差距较为明显，大盘大品牌仍是成交主流。;区域;信阳房地产市场运行现实状况——市场存量分析;信阳房地产市场运行现实状况——楼市均价;三、经典项目个案分析;建业城（浉河区）;中铁·领秀城（浉河区）;开发商;开发商;可售房源：.11.12一期13#14#开盘即售罄；目前剩余可售户数仅余15套95㎡两房，估计3月底二次开盘两期所有结束；

估计今年投放量：500套住宅90-136㎡两房三房。下六个月公寓、商铺入市。;东方经典·中央城（羊山新区）;皇城嘉苑（羊山新区）;锦江城（羊山新区）;开发商;开发商;总体慨况：

平均每月约有37个项目，投放179例广告，每个项目平均4.84次的力度；

广告重要媒介是无线广告、另一方面是网络、楼市图，大规格彩广为主；

广告项目的区域分布和广告诉求点比重为：羊山新区40%,浉河区34%，平桥区18%。;市场分析小结;南湾湖市场分析小结;END