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浅谈生态节能住宅的现状与发展趋势

摘要：所谓生态节能住宅，是指在住宅建造和使用的全过程中，

消耗资源少、消耗能源低、对环境影响小、尽可能利用当地的生态

环境和自然条件、确保生态体系健全运行、达到或超过节能设计标

准要求的建筑。生态节能住宅的宗旨，是以人为本，在为人们提供

舒适健康生活环境的前提下，将整个建筑或小区全生命周期内的能

源消耗、资源消耗及对环境和区域生态的破坏减至最低水平，使建

筑能够很好地融入生态循环从而达到平衡，实现人、建筑、自然的

和谐统一。

关键词：生态节能住宅；建筑；资源

一、生态节能住宅的现状

建筑节能是国家实施节能减排战略的重要组成部分，具有潜力

大、涉及面广、关系民生的特点。经过数年的发展，已经形成了规

模化和产业化。具体到西安市。近年来，随着西部大开发的不断深

入，西安市社会经济的整体发展势头良好，房地产市场也在城市化

进程的推动下得到了长足的发展。随着住宅节能工作的不断深入，

西安房地产市场中生态节能住宅的比例也在逐步提高。节能环保材

料的使用，中水、新风等建筑生态系统的推广以及太阳能等可再生

能源在产品中的实践，不仅广受购房者好评，也逐渐成为房地产行

业的发展的趋势。但是，我们也要清醒地认识到，目前西安生态节

能住宅仍处于起步阶段，生态节能住宅的市场化水平还比较低，整

体性能和品质还有很大的提升空间，购房者对生态节能住宅的认识

和购买积极性不高。

二、生态节能住宅的发展趋势

目前，生态节能建筑已经引起了各级政府和全社会的共同关注，

发展生态建筑和节能住宅，是统筹经济社会发展、人与自然和谐发

展的重要举措，也是未来住宅建筑发展的必然趋势。根据我国的实

际情况，结合目前行业的前沿研究成果，生态节能住宅的发展，将

会主要集中在以下几个方向和领域：

（一）大力发展可再生能源与住宅建筑一体化在实践中的应用

可再生能源是指在自然界中可以不断再生并能得到补充的能

源，属于可循环使用的清洁环保能源，主要包括太阳能、风能、地

热能、生物质能和海洋能等，它们对环境的危害极小，同时资源分

布广泛。

在各种新型绿色能源中，目前应用于建筑节能的主要有太阳能

和地热能。太阳能与住宅建筑的一体化，主要有被动式太阳能采暖、

太阳能热水，主动式太阳能采暖与空调以及太阳能发电等；地热能

与住宅建筑的一体化，则主要体现在地源热泵技术的应用。利用可

再生能源替代常规能源，并与住宅建筑完美结合，将是未来生态节

能住宅发展的必然趋势之一。

（二）加大新材料、新技术在住宅建筑中的推广和应用

随着科学技术的飞速发展，建筑材料和建筑施工技术也在不断

地提高和创新。从降低内外热交换的外墙保温材料，到带有冷热桥

隔断的新型窗框；从低辐射保温性能高的中空玻璃，到能遮挡80%

阳光的遮阳卷帘，从建筑围护结构节能技术到自然采光通风技术，

建筑材料、技术和施工工艺的应用，不仅能够有效改善住宅的建筑

功能，提升居住舒适度，也可以提高资源利用效率、改善环境，促

进循环经济的发展。同时，对于工程质量的提高、建造成本的降低

以及企业实力的增强也有巨大的推动作用。因此，建筑新技术、新

材料的推广和应用，也将成为未来生态节能住宅发展的趋势之一。

三、西安生态节能住宅的实践及发展方向

（一）过去的实践与探索

西安市拥有丰富的太阳能、地热等资源，一些房地产企业也在

开发实践中逐步开展对生态节能住宅的研究和开发，出现了一批以

绿色节能、生态环保为主题的住宅产品。比如采用水循环中央空调

热泵系统的东尚，是”国家可再生能源建筑应用示范项目”；采用

中水回用技术的昆明国际，获得”西安市城市中水示范社区”的称

号；还有采用水源热泵中央空调系统的龙江秀水园项目、使用外墙

高级绿色环保涂料的新兴骏景园项目等，都在住宅的生态节能环保

方面做出了积极的尝试和实践。

以紫薇地产的紫薇·风尚项目为例，项目中采用的生态节能技

术主要有以下几个方面：

1、合理和有针对性的建筑设计

在最初的立项阶段，即确定了建筑节能与科技为先导的开发理

念，通过专业的设计人员，对项目的规划布局以及建筑设计进行了

合理且有针对性的研究。

（1）规划设计方面，结合西安的地理环境条件和项目地块的特

点，模拟小区气流组织及太阳日照角度偏转，开展小区环境优化设

计；

（2）建筑立面方面，采用非对称的设计手法，充分考虑太阳能

集热系统的影响，实现建筑与科技节能一体化设计；

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