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2024版房屋买卖合同委托书

合同编号：__________

房屋买卖合同委托书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为__________，土地使用权类型为_______。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的房款支付完成后，将房屋及其附属设施、装修情况等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

3.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改或解除。

4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并要求甲方承担违约金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.3乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

五、争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同约定的房款支付完成后，将房屋及其附属设施、装修情况等交付给乙方。交付时间不得迟于房款支付完成后_______日。

1.3房屋过户协助：甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能如期完成，甲方应承担相应的法律责任。

1.4房屋质量保证：甲方承诺房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后_______日内进行修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金支付：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2购房款支付：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3房屋验收：乙方应在房屋交付时，对房屋现状进行验收。如乙方发现房屋存在问题，应在验收完毕之日起_______日内向甲方提出书面通知，否则视为乙方对房屋现状的认可。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：甲乙双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。中介费用由甲方支付的部分，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给中介；由乙方支付的部分，乙方应在签署本合同之日起_______日内支付给中介。

3.2中介的责任和义务：中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介提供虚假信息导致甲乙双方损失，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介的免责条款：中介在履行合同过程中，如发生不可抗力等因