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房屋买卖首付款注意事项及解答

合同编号：__________

房屋买卖首付款注意事项及解答

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方购买上述房屋，用途为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付首付款为交易总价的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方首付款的支付方式为：（1）通过银行转账方式支付至甲方账户；（2）现金支付。

2.4乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付首付款。

三、首付款监管及用途

3.1乙方支付的首付款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲方、乙方及第三方（银行或担保公司）共同监管，确保首付款用于本次房屋交易的顺利进行。

3.2首付款的监管方式为：（1）设立专门的首付款账户，由三方共同管理；（2）首付款存入甲方账户，并由三方共同确认。

3.3首付款用于支付房屋交易过程中的相关费用，包括但不限于房屋过户税费、房屋维修基金、物业费等。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__________%。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价×日违约金比例。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋附属设施包括__________。

1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

二、首付款金额及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付人民币__________元作为购房首付款（大写：__________元整）。

（1）在本合同签订之日起__________日内，乙方支付首付款的__________%；

（2）剩余的首付款在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付完毕。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、首付款的用途及监管

（1）支付房屋交易过程中的税费；

（2）支付房屋维修基金；

（3）支付房屋过户手续费用；

（4）支付房屋交易过程中产生的其他合法费用。

3.2甲方应保证首付款的合法合规使用，不得擅自挪用。

四、房屋交付及过户

4.1双方约定在乙方支付首付款后的__________日内，办理房屋过户手续。

4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权及土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.3甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、有效的证件和信息，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提