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物业园区供水系统巡视维护规定
物业园区供水系统巡视维护规定
1.0巡视维护项目、周期、要点及质量标准:序号项目名称周期巡视维护要
点质量标准1生活泵消防泵喷淋泵稳压泵每日1.检查电源及控制系统是
否正常,水泵运转部分是否润滑良好。
2.检查水泵运行时是否平稳,有无异响,电源指示有无波动。
3.控制箱清洁,检查标志是否完好无损。
4.启停机时检查盘根滴水是否超标。
1.设备整洁,标志明显。
2.运行时盘根滴水不得超过20~30滴/分钟,停机时不得有滴漏水现象。
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3.保证24小时供水。
4.能正确自动启动。
5.生活水泵半月保养一次。
每月/半月1.电动机维修保养:a.检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如
有则应更换同型号规格轴承;
b.检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理;
c.清洁电动机外壳;2.水泵维修保养:a.检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现
象,则应加注润滑油;
如有异常摩擦声响,则应更换同型号规格轴承;
b.检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根;
c.清洁水泵外表;
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d.检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。
检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。
3.控制柜维修保养。
a.用小毛刷,干净干抹布清洁柜内所有元器件,清洁控制柜外壳,务必使柜内
无积尘、无污物。
b.检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接头应更换。
c.检查柜内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现象,如是则应整改。
4.交流接触器维修保养:a.检查复位弹簧情况;
b.拧紧所有紧固件。
5.自耦减压启动器维修保养:a.外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应在除
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锈处理后,拧紧接地线。
巡视维护项目、周期、要点及质量标准(续表一)序号项目名称周期巡视
维护要点质量标准
1生活泵消防泵喷淋泵稳压泵每月/半月6.热继电器维修保养:a.检查
热继电器上的绝缘盖板是否完整无损,如损坏则应更换;
b.检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,达不
到要求的应更换。
7.自动空气开关维修保养:a.自动空气开关在闭合或断开过程中,其可动部
分与灭弧室的零件应无卡住现象;8.信号灯、指示仪表维修保养:a.检查各信
号灯是否正常,如有不亮则应更换同规格的小灯泡;9.远传压力表维修保养:a.
检查表内是否有积水,如有则应干燥处理;
b.检查信号线接头处是否腐蚀,如腐蚀较严重则应重新焊接;
每季1.电动机维修保养:a.用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在
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0.5兆欧上,否则应烘干处理或修复。
b。
检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型2.水泵维修保
养:a.转动水泵轴,如有卡住、碰撞现象,则应更换同规格水泵叶轮;
如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴承;3.检查电动机与水泵弹性
联轴器有无损坏,如损坏则应更换4.交流接触器维修保养:a.清除灭弧罩内的
碳化物和金属颗粒;
b.清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),烧蚀严重不能正常工作的
触头应更换;
5.自动空气开关维修保养:a.除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭弧罩
破裂则应更换;
每年1.水泵外观刷漆;2.水泵更换有异常摩擦声响的轴承;3.用500V摇表
测量绝缘电阻,应不低于0.5兆欧,否则应进行干燥处理;4.用500V摇表测量
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