房屋售后返租合同(2024版).docxVIP

房屋售后返租合同(2024版)

合同编号：__________

房屋售后返租合同（2024版）

甲方（出售方/出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（购买方/承租方）：

地址：

联系方式：

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

第二条售后返租基本条款

2.1售后返租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2售后返租价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3售后返租支付方式：

2.3.1乙方应在签署本合同时一次性支付售后返租价款。

2.3.2甲方应在收到乙方售后返租价款后的____个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。

2.4售后返租期间，该房屋的所有权归甲方所有，乙方享有该房屋的占有、使用和收益权。

2.5售后返租期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止本合同。

2.6售后返租期间，乙方应按期支付房屋租赁费用，并按照甲方的要求合理使用和维护该房屋。

2.7售后返租期间届满，乙方有权选择是否续租。如乙方选择续租，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定的租金标准支付租金。

第三条违约责任

3.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同售后返租价款的____%。

3.2乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同售后返租价款的____%。

第四条争议解决

4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方/出租方）：

乙方（购买方/承租方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付：甲方应在售后返租合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。

3.房屋维修：在售后返租期间，房屋的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内对租金进行调整。调整前，甲方应提前一个月通知乙方。

5.提前终止合同：甲方有权在合同期内提前终止本合同，但应提前三个月通知乙方。如甲方提前终止合同导致乙方损失，甲方应按乙方实际租赁期限向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时

1.乙方使用：乙方应按合同约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修、改造，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

2.租金支付：乙方应按合同约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金为本合同约定租金的____%。

3.续租条款：售后返租期限届满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的租金标准支付租金。甲方有权根据市场行情调整租金。

4.提前终止合同：乙方有权在合同期内提前终止本合同，但应提前三个月通知甲方。如乙方提前终止合同导致甲方损失，乙方应按甲方实际损失向甲方支付违约金。

5.转租：乙方在取得甲方书面同意后，有权将该房屋转租给第三方。转租期限、租金等事项由乙方与第三方自行约定，但不得违反本合同的约定。

三、当有第三方中介时

1.中介费用：本合同的中介费用由甲方承担。如乙方为通过第三方中介获得该房屋，甲方应支付中介费用。

2.中介服务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的房屋信息。如中介提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。

3.合同变更：如本合同在履行过程中发生变更，甲方、乙方均有权要求中介提供相应的合同变更协议。

4.信息安全：中介应保证甲乙双方提供的个人信息和商业秘密的安全，不得泄露给第三方。如中介泄露甲乙双方信息导致损失，中介应承担相应的法律责任。

5.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，中介应协助甲乙双方进行协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋产权证明文件

2.房屋所有权转移登记证明

3.房屋租赁许可证

4.房屋维修记录

5.租金支付记录

6.房屋转租