2024个人房产抵押贷款合同标准格式.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024个人房产抵押贷款合同标准格式

本合同目录一览

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

第二条贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

第三条贷款利率

3.1贷款利率

3.2利率调整方式

第四条还款责任

4.1还款主体

4.2还款期限

4.3还款账户

第五条担保方式

5.1房产抵押

5.2抵押物价值评估

5.3抵押权的设立与消灭

第六条保险事项

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险合同的变更与终止

第七条违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

7.3违约责任的处理方式

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的终止条件

第十一条贷款人的权利与义务

11.1贷款人的权利

11.2贷款人的义务

第十二条借款人的权利与义务

12.1借款人的权利

12.2借款人的义务

第十三条第三方机构的责任与义务

13.1第三方机构的职责

13.2第三方机构的义务

第十四条其他事项

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

借款人应确保贷款仅用于约定的用途，具体用途在《贷款用途说明书》中列明。借款人不得将贷款用于非法、违反社会公共利益或者违反国家法律法规的活动。

第二条贷款期限

2.1贷款期限

贷款的期限为年，自贷款人放款之日起计算。贷款人应按照约定的放款日期放款，若因特殊情况导致放款延迟，贷款人应及时通知借款人。

2.2还款方式

借款人应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额向贷款人还款。还款方式包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他经贷款人同意的还款方式。具体的还款计划由贷款人在贷款发放时与借款人协商确定，并在《贷款合同》中列明。

第三条贷款利率

3.1贷款利率

贷款年利率为%，具体利率水平由贷款人根据市场情况和借款人的信用状况进行确定。贷款利率在贷款期限内固定不变。

3.2利率调整方式

如遇市场利率发生重大变化，贷款人可以根据市场情况调整贷款利率。若调整贷款利率，贷款人应提前个工作日通知借款人，并在《贷款合同》中列明新的利率水平。

第四条还款责任

4.1还款主体

借款人是贷款的还款主体，对贷款的本金及利息承担还款责任。

4.2还款期限

借款人应按照约定的还款计划，按时足额向贷款人还款。若借款人未按时还款，贷款人可以依法追究借款人的法律责任。

4.3还款账户

借款人应按照贷款人的要求，在贷款银行开立还款账户。借款人的贷款本金及利息均应从该还款账户扣除。

第五条担保方式

5.1房产抵押

借款人以其名下的房产作为抵押物，为贷款提供抵押担保。抵押物应符合法律法规规定的抵押条件，具体抵押物信息在《抵押物清单》中列明。

5.2抵押物价值评估

抵押物的价值应由具有资质的房地产评估机构进行评估。抵押物价值评估报告应作为本合同的附件。

5.3抵押权的设立与消灭

贷款人应在抵押物登记机关办理抵押登记手续，设立抵押权。借款人履行完毕还款义务后，贷款人应办理抵押权的消灭手续。

第六条保险事项

6.1保险责任

借款人应按照贷款人的要求，为抵押物购买财产保险，并将贷款人列为第一受益人。保险期限应覆盖整个贷款期限。

6.2保险费用

保险费用由借款人承担。借款人应按照约定的保险费用支付方式，按时足额支付保险费用。

6.3保险合同的变更与终止

借款人不得擅自变更或终止保险合同。如保险合同需变更，应事先征得贷款人同意。借款人未按约定购买保险或保险合同无效的，贷款人有权要求借款人立即补购保险，并承担相应违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。《合同变更协议》与本合同具有同等法律效力。

8.2合同的解除

在贷款期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。借款人提前还款的，应按约定的提前还款手续费率支付提前还款手续费。贷款人提前解除合同的，应按照约定的方式计算并支付赔偿金给借款人。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应