2024版商场物业管理服务合同.docx

2024版商场物业管理服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业的业主或业主大会，拥有物业的所有权或使用权；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方为了维护物业的完好、安全、方便、清洁、舒适和和谐的生活环境，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。

1.2物业类型为：__________。

1.3物业共计__________层，其中地上__________层，地下__________层。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务包括：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；

（3）物业管理区域内绿化养护、环境卫生、道路、照明、公共秩序维护等；

（4）物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和专项维修；

（5）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

2.2乙方应根据国家有关法律法规和行业标准，制定物业管理服务规章制度，并定期对物业管理服务人员进行培训，提高物业管理服务水平。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的收费标准和收费方式按照__________规定执行。

3.2乙方应按照约定的收费标准和收费方式向甲方收取物业管理服务费用。

3.3甲方应在收到乙方发出的物业管理服务费用通知单之日起__________日内，按照约定的方式支付物业管理服务费用。

3.4乙方应向甲方开具正规发票。

第四条物业的使用和维护

4.1甲方应按照物业管理规章制度和物业的使用维护说明，合理使用物业，爱护共用设施设备。

4.2甲方不得擅自改变物业的使用性质、结构和布局。

4.3乙方应制止甲方违反物业管理规章制度的行为，对造成物业损失的，乙方有权向甲方追偿。

第五条物业的维修养护

5.1乙方负责物业共用部位及共用设施设备的维修养护，确保物业共用部位及共用设施设备的正常运行和使用。

5.2甲方在物业使用过程中，发现共用部位及共用设施设备存在问题，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在__________小时内予以修复。

5.3因甲方使用不当或故意破坏导致共用部位及共用设施设备损坏的，甲方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应依法办理物业保险，并将保险合同复印件提交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托方）的营业执照或身份证明文件

2.乙方（受托方）的营业执照或身份证明文件

3.物业的权属证明文件

4.物业共用部位及共用设施设备的清单

5.物业管理服务费用收费标准及计算方法

6.物业保险合同复印件

7.物业管理规章制度

8.物业的使用维护说明

9.物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和专项维修计划

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，不按时支付物业管理服务费用的，视为违约。

2.甲方擅自改变物业使用性质、结构和布局的，视为违约。

3.甲方故意破坏或使用不当导致共用部位及共用设施设备损坏的，视为违约。

4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。

5.乙方未依法办理物业保险或未将保险合同复印件提交甲方备案的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的业主或业主大会。

2.乙方：指提供物业管理服务的公司或个人。

3.物业管理服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。

4.物业共用部位：指物业内