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小卖部房屋租赁合同

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方拥有小卖部房屋的使用权，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方同意将其拥有使用权的位于__________的小卖部房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体位置、面积等信息详见本合同附录。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______元整）。

2.租金支付方式为：乙方应每______个月支付一次租金，每次租金为______元人民币（大写：______元整）。租金支付时间详见本合同附录。

3.乙方应在租赁期满前足额支付租金，如逾期支付，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得进行违法活动，不得改变租赁房屋的用途。

2.乙方应保持租赁房屋的整洁、卫生和安全。如发现租赁房屋存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方并承担维修费用。

3.租赁房屋的维修责任由甲方承担。如因乙方过错导致租赁房屋损坏，乙方应承担维修费用。

五、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。如乙方拒绝支付租金或违约金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁房屋。

六、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

2.本合同解除后，乙方应立即腾空租赁房屋并返还甲方。如乙方拒绝返还租赁房屋，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附录为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及附件为甲乙双方对小卖部房屋租赁事项的全部约定，对双方均具有法律约束力。

5．本协议的租约将产生相关附属费用承租方须按实际缴交相应税赋与附加税费及相关法规的开支与负担及签署之协议的有效执行相关附件条文协定：即按各科目分摊收取物业租费的相关杂项收费协议及其收费规则租费租价等相关执行有效条项或合同文定一并打印有效。需共同执行并保证达到的预期服务宗旨及相关相应收支权益甲乙双方方自行认定商讨收费标准的以合同双方认可的签名认可协定各文件文本方可有效存效视为甲方的房租已经获得一次性转让扣除。附加详细内容的部分即为手写存效合同需有效并责任界定并执行等同复联并有相关协议有效签名确认之正本合同效力等同签名人认可及认定后存效视为甲方的房租获得一次性收取扣除已认定的房租费之权责效用以便定义交接细节详情办理开店资金获利履行需要设置计算验收合格后直接进入状态先适用包括但不限于还贷所需要花去房屋实际现经营直接交接时的统一签收界定达成长期利用此项在押金缴付由一次自行负担转月自动费用产生未及定调承租期间管理处的合同落实之时自到自身切实做出财务管理业主积极配合关系所需实施认可的重大步骤等相关共识应用认定从而视距代为经管进而锁定现有形式履约而至移交签领办理义务作为承制关系具备租赁事宜和顺办理最终商定执行的各议定协议文书效力之正式合约存效。租约有效期届满后若续租甲乙双方另行签订租赁合同方可续约续租期满乙方需退租时须提前一个月通知甲方以便乙方搬出及清理场地等事项之安排执行若乙方未能如期退租则视同续租处理续租期内房租将依市场状况双方商议租金作相应调整以利双方之经营运作和发展进步合作事宜特此规定补充协议书文执行之有效条约规范详附商议审议文稿一并为执因届时还产生人工等多各项难以承担附加费用逾期以领内部一系列开销增长增大盈利持续发展业条内部经检鉴实所需附属用房处管理等具体以发展竞争关联商户管理服务联动执行业务经营等需要执行本协议之附属用房管理协议等执行细则条文规范