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普通房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋一事，经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于__________________（详细地址）。

2.房屋结构为______，建筑面积______平方米，室内设施包括__________________等。

3.房屋产权情况：甲方持有房屋的合法产权证明或其他相关权利证明文件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋如期归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式包括______（如：一次性支付、分期支付等）。

2.乙方应在每月的______日前支付下个月的租金给甲方。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金人民币______元。

四、租赁押金

乙方在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后，退还剩余押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得在房屋内从事违法活动。否则，甲方有权立即解除合同并收回房屋。

3.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

六、房屋维修责任

1.甲方负责房屋主体结构的维修。乙方负责屋内设施的日常维护和保养。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复责任。

2.如因不可抗力因素导致房屋损坏，甲乙双方应及时协商解决方案。如因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用，甲方应赔偿乙方的相关损失。如遇政府政策变动等原因需要拆迁或改造租赁房屋，双方均无异议并配合执行相关安排。政府给予的补偿或赔偿归甲方所有。若因此导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。若租赁房屋的停业导致乙方的经营损失应由甲乙双方共同分担或协商处理办法承担违约责任与否按照停业时间及停业影响的范围协商解决，合同解除后可继续按照届时商定的补偿条件延续协议内容双方权利义务的不合理发生该户造成弥补不再顺延承担对违约责任的规定予以赔偿；合同解除后甲乙双方不继续延续的违约责任依照本合同约定执行本合同双方对违约金的约定仅适用守约方根据法律规定违约损失索赔实际经济损失的概念不相符合但对约定补偿协议涉及责任的按照双方达成的协议条款解决并对损失作出弥补性质体现明显合理的本协议按协商给予赔付解释包括公平诚信原则和现实原因放弃请求的其他原则包括具体适用的相关法律法规作出法律时效概念表达及其损失额的具体含义实际违约赔付的原则予以确定赔偿义务具体情形本协议的补偿金视为合理依据计算约定条款的违约责任并据此确定违约赔付金额及违约责任承担方式等本协议不再赘述本协议违约责任约定条款包括但不限于上述情形等违约责任约定内容本协议违约责任约定条款详尽充分可顺利操作违约责任实现保证违约时无须进一步细化而顺利实现及承担后果其他未尽事宜补充且本合同约定合法合理甲乙双方明确同意放弃基于本合同协议相关纠纷适用合同法的规定向被告方主张追诉期等相关抗辩权利本协议违约责任约定条款约定合法合理甲乙双方一致同意遵守本协议约定条款共同遵守本协议违约责任约定条款共同维护本协议违约责任约定条款的履行效力本协议违约责任约定条款包括但不限于上述情形等违约责任约定内容本协议违约责任约定条款具有独立性即使本协议其他条款依法被确认为无效亦不影响本协议违约责任约定条款的效力甲乙双方应严格按照本协议违约责任约定条款履行各自义务任何一方违反本协议约定的均视为违约行为依法承担违约责任并赔偿损失等违约责任本协议违约金约定合法合理甲乙双方同意适用等甲乙双方签订本协议时已充分阅读并理解本协议的各条款包括但不限于各协议主体的责任及本协议的相关免责规定等内容本协议在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼甲乙双方一致确认本协议的管辖法院为租赁房屋所在地法院甲乙双方确认签订本合同时通讯地址及联系方式准确无误任何一方变更联系方式均应及时书面通知对方变更前用原有联系方式投递书面文件的该书面文件仍然视为有效送达方发变更的邮件接收方的文件当日签收当天文件属于生效