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2023年房屋维修合同书样本

房屋维修合同书

甲方（业主）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

地址：___________

联系电话：___________

电子邮箱：___________

乙方（维修服务提供商）：___________

营业执照号码：___________

地址：___________

联系电话：___________

电子邮箱：___________

鉴于甲方需要对位于____________的房产进行必要的维修工程，决定委托乙方提供此项服务，甲乙双方就有关事宜达成以下协议：

一、合同标的与工程内容

（一）标的物：位于__________的房屋，包括但不限于建筑物的墙体、屋顶、地面、门窗、电路、管道等部分的维修。

（二）工程内容：包括但不限于外墙翻新、内墙修补、电路检修、管道更换等维修工作。具体维修项目及内容详见附件一《房屋维修清单》。

二、工程期限与进度安排

（一）本维修工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日，总工期为____天。如有特殊情况需延长工期，应得到甲方书面同意。

（二）乙方应按照工程进度安排执行，确保工程按期完成。具体进度安排详见附件二《工程进度表》。

三、合同金额与支付方式

（一）本合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。此费用包括材料费、人工费及其他相关费用。

（二）支付方式：甲方在签订合同后___日内支付乙方工程总金额的___%作为预付款；工程竣工验收合格后___日内支付剩余款项。

（三）乙方应在收到款项后提供合法有效的发票。

四、质量保证与维修责任

（一）乙方应保证维修工程的质量，确保工程符合相关质量标准。

（二）工程竣工后，乙方应提供一定期限的质量保证，具体保证期限为____年。保证期内出现质量问题，乙方应负责免费维修。

（三）维修工程完成后，乙方应负责维护施工现场的清洁与安全，确保不影响甲方的正常使用。

五、安全责任与违约条款

（一）乙方在施工过程中应严格遵守安全规范，确保施工过程中的安全。如因乙方原因造成的事故损失，由乙方承担全部责任。

（二）如乙方未按合同约定完成工程，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。违约金的具体数额为合同总金额的___%。

（三）如甲方未按合同约定支付款项，应支付违约金并承担乙方因此造成的损失。违约金的具体数额按照未付款项的___%计算。

六、保密条款与知识产权保护

（一）双方应对本合同内容以及履行过程中获知的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

（二）本维修工程产生的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用或转让。如因乙方违反此约定给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决与法律适用

（一）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（二）双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）附件为本合同不可分割的部分，具有与正文同等的法律效力。附件包括：《房屋维修清单》、《工程进度表》。双方可根据实际情况添加其他相关附件。附件内容需经甲乙双方共同确认并签字盖章后方为有效。双方可就各附件中内容达成书面补充协议并进行相应修改与细化。在实际施工过程中双方可通过各附件中所涉及的工程变更申请表格对工程进行变更与确认并签字盖章后生效且作为合同附件存档备案以便后期查阅与审核。合同各附件内容将作为合同审核的重要依据之一以保障双方的权益及义务得以充分履行进而确保施工顺利进行并实现预定目标并最终满足甲方使用要求从而顺利完成本次房屋维修工作并确保房屋安全及质量达标等目的实现。本合同约定事项双方均已充分理解各自义务并无任何异议。在对条款含义明确认识后签订本合同以示遵守各方权利义务等规定并对所有约定内容负责和承担相应责任且始终保证所约定的权利和义务等得到完全履行以避免发生纠纷或其他风险从而有效维护各自权益的实现并保持长期的友好合作关系以保障各方权益得到充分维护以及双方合作关系得以良性发展并确保本合同的顺利执行与实施从而最终完成本次房屋维修项目并确保达到甲方的满意与使用效果并始终保证甲乙双方共同利益的最大化