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的房屋买卖合同范文(2024版)
合同编号:__________
房屋买卖合同
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,建筑总面积为__________平方米,其中套内建筑面积为__________平方米,共有分摊面积为__________平方米。
1.3该房屋目前处于__________状态,乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋。
第二条房屋买卖价格
2.1双方确认,该房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付至甲方指定的银行账户。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照银行贷款进度及放款时间,支付至甲方指定的银行账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3该房屋的产权转移登记手续办理完毕后,甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电煤等户号卡、物业相关资料等交付给乙方。
第四条房屋质量及维修
4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题,包括但不限于主体结构、设备设施、装修装饰等。
4.2甲方应按照合同约定,承担该房屋在交付前的一切维修责任。
(1)甲方对房屋质量问题承担的维修责任,按照本合同第四条第1款的约定执行。
(2)乙方对房屋正常使用过程中的维修责任,按照物业服务合同的约定执行。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。
5.2甲方未按照本合同约定,按时将房屋交付给乙方的,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付违约金=合同总金额×日违约金比例×延迟交付天数。
5.3甲方未按照本合同约定,按时将房屋所有权转移给乙方的,乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金,违约金计算方式为:延迟过户违约金=合同总金额×日违约金比例×延迟过户天数。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中,发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明条款
甲方声明,该房屋为其合法所有,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋所有权的情况。如因甲方声明不实导致乙方损失的,甲方应承担相应的违约责任。
1.2房屋交付时间及条件
(1)房屋主体结构、设备设施、装修装饰等完好,不存在影响居住安全及使用的问题;
(2)房屋内所有物品(包括但不限于家具、家电等)按照本合同附件清单完整交付;
(3)房屋相关物业资料、户号卡、水电煤等户号卡等齐全。
1.3房屋维修责任
如该房屋在交付前存在质量问题,甲方应承担维修责任。交付后,如房屋出现质量问题,且属于甲方维修责任的,甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修。
1.4甲方协助过户
甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户延迟的,甲方应承担相应违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付首付款
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付首付款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.2乙方贷款及还款
乙方应按照银行贷款进度及放款时间,申请办理房屋贷款,并将剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时还款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.3乙方接收房屋
乙方应在甲方完成房屋交付后,按照本合同约定的条件接收该房屋。如乙方对房屋质量、状况等有异议的,应在接收房屋后的____个工作日内向甲方提出,并提供相关证据。如乙方未在规定时间内提出异议的,视为
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