的房屋买卖合同范文(2024版).docx

的房屋买卖合同范文(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。

1.3该房屋目前处于__________状态，乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间，支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋的产权转移登记手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电煤等户号卡、物业相关资料等交付给乙方。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修装饰等。

4.2甲方应按照合同约定，承担该房屋在交付前的一切维修责任。

（1）甲方对房屋质量问题承担的维修责任，按照本合同第四条第1款的约定执行。

（2）乙方对房屋正常使用过程中的维修责任，按照物业服务合同的约定执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2甲方未按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=合同总金额×日违约金比例×延迟交付天数。

5.3甲方未按照本合同约定，按时将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，违约金计算方式为：延迟过户违约金=合同总金额×日违约金比例×延迟过户天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中，发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋所有权的情况。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

1.2房屋交付时间及条件

（1）房屋主体结构、设备设施、装修装饰等完好，不存在影响居住安全及使用的问题；

（2）房屋内所有物品（包括但不限于家具、家电等）按照本合同附件清单完整交付；

（3）房屋相关物业资料、户号卡、水电煤等户号卡等齐全。

1.3房屋维修责任

如该房屋在交付前存在质量问题，甲方应承担维修责任。交付后，如房屋出现质量问题，且属于甲方维修责任的，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修。

1.4甲方协助过户

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付首付款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方贷款及还款

乙方应按照银行贷款进度及放款时间，申请办理房屋贷款，并将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时还款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方接收房屋

乙方应在甲方完成房屋交付后，按照本合同约定的条件接收该房屋。如乙方对房屋质量、状况等有异议的，应在接收房屋后的____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。如乙方未在规定时间内提出异议的，视为