2024版工厂物业管理合同范本.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

甲方（物业所有人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于____________________的工厂物业，并希望对该物业进行专业管理；乙方是一家具备工厂物业管理资质的公司，愿意承担甲方工厂物业的管理工作。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以共同维护工厂物业的正常运行和管理。

三、定义与解释

1.工厂物业：指甲方拥有或使用的位于____________________的物业，包括建筑物、附属设施、场地等。

2.物业管理：指甲方委托乙方对工厂物业进行日常维护、维修、安保、清洁、绿化等管理工作。

3.甲方：指本合同中约定的物业所有人。

4.乙方：指本合同中约定的物业管理公司。

5.履行期限：本合同自生效之日起至合同终止之日止。

6.履行地点：____________________。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业管理职责。

（2）甲方应按时支付物业管理费用。

（3）甲方应保证工厂物业的产权清晰，无法律纠纷。

（4）甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和资料。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

（2）乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的物业管理服务。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

五、履行条件

1.时间：乙方应自合同生效之日起开始履行物业管理职责。

2.地点：____________________。

（1）制定并执行物业管理规章制度。

（2）负责工厂物业的日常维护、维修、安保、清洁、绿化等工作。

（3）定期对工厂物业进行检查，确保设施设备正常运行。

六、合同的生效和终止

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.终止条件：

（1）合同履行期限届满。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

（1）乙方应在合同终止之日起30日内，将物业管理资料移交甲方。

（2）双方核对物业管理费用，结清相关款项。

（3）双方签署合同终止协议。

4.终止后果：合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

1.物业管理费用：甲方应按照工厂物业管理合同的约定，向乙方支付物业管理费。物业管理费包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付物业管理费至乙方指定账户。

3.支付时间：物业管理费每季度支付一次，甲方应在每个季度结束后的15日内支付当季度的物业管理费。

4.支付条件：乙方在收到甲方支付的物业管理费后，应向甲方出具正规发票。

5.违约金：如甲方逾期支付物业管理费，应按照逾期金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

八、违约责任

（1）支付违约金。

（2）赔偿因此给乙方造成的损失。

（3）乙方有权根据违约情况解除合同。

（1）支付违约金。

（2）赔偿因此给甲方造成的损失。

（3）甲方有权根据违约情况解除合同。

九、保密条款

1.保密内容：双方在履行工厂物业管理合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。

2.保密义务：双方应严格履行保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露保密内容。

3.违反保密义务的责任：如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、不可抗力

1.定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

2.责任和义务：在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。

（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。

（3）社会异常事件：如战争、恐怖袭击、罢工等。

十一、争议解决

1.协商：双方在履行工厂物业管理