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2024版拆迁安置房购房简单合同
合同编号:__________
合同双方:
甲方(拆迁方):
名称:____________________________
地址:____________________________
联系人:_________________________
联系电话:_______________________
乙方(被拆迁方):
名称:____________________________
地址:____________________________
联系人:_________________________
联系电话:_______________________
一、拆迁安置房基本信息
1.1安置房项目名称:____________________
1.2安置房位置:________________________
1.3安置房面积:_______________________平方米
1.4安置房户型:_______________________
1.5安置房单价:_______________________元/平方米
1.6安置房总价:_______________________元
二、拆迁安置房交付及付款方式
2.1甲方应在拆迁补偿协议签订后____个月内,将安置房交付给乙方使用。
2.2乙方应按照下列付款方式支付安置房价款:
(1)乙方应在拆迁补偿协议签订后____日内,向甲方支付安置房总价的30%作为预付款;
(2)乙方应在安置房交付前____日内,向甲方支付安置房总价的60%;
(3)乙方应在安置房交付后____日内,向甲方支付安置房总价的10%。
三、合同的履行和违约责任
3.1甲方应保证安置房符合国家关于住宅建设和验收的相关标准,并按照约定的时间交付给乙方使用。
3.2乙方应按照约定的付款方式支付安置房价款。
3.3如甲方未按照约定时间交付安置房,应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。
3.4如乙方未按照约定时间支付安置房价款,甲方可按照逾期支付部分房价的____%向乙方收取滞纳金。
四、合同的变更和解除
4.1在合同履行过程中,经双方协商一致,可以变更或解除本合同。
4.2甲方如因国家政策调整、规划变更等原因导致无法履行本合同,有权解除合同,并按照乙方已支付的房价款给予相应的赔偿。
五、争议解决
5.1本合同的解释和履行,如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______________________
乙方(盖章):_______________________
甲方代表(签名):_______________
乙方代表(签名):_______________
签订日期:_______________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所提供的安置房符合国家关于住宅建设和验收的相关标准,并承诺在拆迁补偿协议签订后按照约定的时间交付给乙方使用。
1.2甲方责任:如甲方未按照约定时间交付安置房,应按照逾期交付部分房价的2%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致安置房无法达到约定标准,甲方应负责修复或按约定方式进行赔偿。
1.3甲方权益:甲方有权根据国家政策调整、规划变更等原因解除本合同,并按照乙方已支付的房价款给予相应的赔偿。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付方式:乙方应按照约定的付款方式支付安置房价款。如乙方未按照约定时间支付安置房价款,甲方可按照逾期支付部分房价的2%向乙方收取滞纳金。
2.2乙方权益:乙方有权在合同履行过程中,经双方协商一致,变更或解除本合同。
2.3乙方责任:乙方应按照约定接受安置房,并按照约定的时间支付房价款。如乙方无正当理由拒绝接受安置房,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付约定的违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责:第三方中介应负责协助甲乙双方完成安置房购房事宜,包括合同签订、付款、交付等环节。中介费用由甲乙双方协商确定。
3.2第三方中介权益:第三方中介在完成购房事宜后,有权收取约定的中介费用。
3.3第三方中介责任:第三方中介在办理购房事宜过程中,如有过错导致甲乙双方损失,中介应承担相应的赔偿责任。如中介未履行协助义务,导致合同无法履行,中介应承担相应的违约责任。
3.4第三方中介退出:如第三方中介在购房事宜过程中出现严重过错,甲乙双方均有权要求中介退出,并依法追究其责任。
一、附件列表:
1.安置房平面图
2.拆迁补偿协议
3.
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