2024版拆迁安置房购房简单合同.docx

2024版拆迁安置房购房简单合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆迁方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

乙方（被拆迁方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

一、拆迁安置房基本信息

1.1安置房项目名称：____________________

1.2安置房位置：________________________

1.3安置房面积：_______________________平方米

1.4安置房户型：_______________________

1.5安置房单价：_______________________元/平方米

1.6安置房总价：_______________________元

二、拆迁安置房交付及付款方式

2.1甲方应在拆迁补偿协议签订后____个月内，将安置房交付给乙方使用。

2.2乙方应按照下列付款方式支付安置房价款：

（1）乙方应在拆迁补偿协议签订后____日内，向甲方支付安置房总价的30%作为预付款；

（2）乙方应在安置房交付前____日内，向甲方支付安置房总价的60%；

（3）乙方应在安置房交付后____日内，向甲方支付安置房总价的10%。

三、合同的履行和违约责任

3.1甲方应保证安置房符合国家关于住宅建设和验收的相关标准，并按照约定的时间交付给乙方使用。

3.2乙方应按照约定的付款方式支付安置房价款。

3.3如甲方未按照约定时间交付安置房，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。

3.4如乙方未按照约定时间支付安置房价款，甲方可按照逾期支付部分房价的____%向乙方收取滞纳金。

四、合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2甲方如因国家政策调整、规划变更等原因导致无法履行本合同，有权解除合同，并按照乙方已支付的房价款给予相应的赔偿。

五、争议解决

5.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的安置房符合国家关于住宅建设和验收的相关标准，并承诺在拆迁补偿协议签订后按照约定的时间交付给乙方使用。

1.2甲方责任：如甲方未按照约定时间交付安置房，应按照逾期交付部分房价的2%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致安置房无法达到约定标准，甲方应负责修复或按约定方式进行赔偿。

1.3甲方权益：甲方有权根据国家政策调整、规划变更等原因解除本合同，并按照乙方已支付的房价款给予相应的赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付方式：乙方应按照约定的付款方式支付安置房价款。如乙方未按照约定时间支付安置房价款，甲方可按照逾期支付部分房价的2%向乙方收取滞纳金。

2.2乙方权益：乙方有权在合同履行过程中，经双方协商一致，变更或解除本合同。

2.3乙方责任：乙方应按照约定接受安置房，并按照约定的时间支付房价款。如乙方无正当理由拒绝接受安置房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付约定的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方完成安置房购房事宜，包括合同签订、付款、交付等环节。中介费用由甲乙双方协商确定。

3.2第三方中介权益：第三方中介在完成购房事宜后，有权收取约定的中介费用。

3.3第三方中介责任：第三方中介在办理购房事宜过程中，如有过错导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。如中介未履行协助义务，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。

3.4第三方中介退出：如第三方中介在购房事宜过程中出现严重过错，甲乙双方均有权要求中介退出，并依法追究其责任。

一、附件列表：

1.安置房平面图

2.拆迁补偿协议

3.