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题目：物业占用的土地所有权属于（）
选项A：以上都不对
选项B：个人
选项C：集体
选项D：国家
答案：国家
题目：下列哪些情况不属于物业管理法律关系。
选项A：某市物业服务公司因长期亏损而破产
选项B：业主赵某因生病而死亡
选项C：某物业服务公司向市房地产行政主管部门提出行政复议申请
选项D：某物业服务公司员工利用职务便利侵占业主缴纳的停车费
答案：业主赵某因生病而死亡
题目：下列说法正确的是（）
选项A：物业使用人与物业服务企业有直接的关系
选项B：开发商在物业销售之前，是物业唯一所有人
选项C：物业服务企业只能采用公司制形式
选项D：以上都不对
答案：开发商在物业销售之前，是物业唯一所有人
题目：业主委员会应当自选举产生之日起（）天内，向有关部门备案
选项A：30
选项B：15
选项C：45
选项D：60
答案：30
题目：判断业主团体自治管理行为有效性的根本依据是（）
选项A：业主自治自律原则
选项B：民主原则
选项C：自我表达原则
选项D：以上都不对
答案：业主自治自律原则
题目：物业服务合同的性质为（）
选项A：无名合同
选项B：以上对不对
选项C：委托合同
选项D：代理合同
答案：无名合同
题目：县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
选项A：工商行政主管部门
选项B：房地产行政主管部门
选项C：小区管理办公室
选项D：物业管理协会
答案：房地产行政主管部门
题目：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。
选项A：委托协议书
选项B：临时委托合同
选项C：前期物业服务合同
选项D：临时管理委托合同
答案：前期物业服务合同
题目：一般所说的物业服务合同是（）签订的合同
选项A：业主与物业公司
选项B：业主委员会与开发商
选项C：业主委员会与物业公司
选项D：以上都不对
答案：业主委员会与物业公司
题目：业主委员会的权利来源于（）。
选项A：业主大会的授权
选项B：管理规约
选项C：业主委员会章程
选项D：政府授权
答案：业主大会的授权
题目：管理规约的订立应遵循（）
选项A：民主原则
选项B：合法性原则
选项C：自愿原则
选项D：整体性原则
答案：合法性原则,整体性原则,民主原则
题目：新建物业接管验收应移交的资料主要有（）
选项A：验收资料
选项B：价格资料
选项C：技术资料
选项D：产权资料
答案：产权资料,技术资料
题目：物业服务企业的指导思想是以（）目的
选项A：社会效益
选项B：以上都不对
选项C：环境效益
选项D：经济效益
答案：经济效益,社会效益,环境效益
题目：下列属于物业服务企业设立的最低标准条件的有（）
选项A：拥有受托管理项目
选项B：具备一般企业的登记条件
选项C：注册资本最低限额为50万元以上
选项D：具有专业技术人员若干名
答案：具备一般企业的登记条件,注册资本最低限额为50万元以上,具有专业技术人员若干名,拥有受托管理项目
题目：按照物业所有权主体的性质差异，业主可以分为（）
选项A：私有房业主
选项B：自然人业主
选项C：共有房业主
选项D：以上都不对
答案：共有房业主,私有房业主
题目：业主人数较少的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责
选项A：对
选项B：错
答案：错
题目：业主大会不得从事与物业管理无关的活动
选项A：对
选项B：错
答案：对
题目：召开业主大会会议应当在会议召开30天前通知全体业主
选项A：对
选项B：错
答案：错
题目：从行业特点来看，物业服务企业属于第三产业的服务行业
选项A：对
选项B：错
答案：对
题目：企业的成立以开业为准
选项A：对
选项B：错
答案：错
题目：物业服务企业可以自行决定向业主代收业主应向供水、供电、供气和有线电视等单位缴纳的有关费用。
选项A：对
选项B：错
答案：错
题目：物业服务合同的主体是物业服务企业和业主委员会。
选项A：对
选项B：错
答案：错
题目：物业服务企业通过综合管理和全面服务，为业主提供安全、整洁的工作、居住环境。
选项A：对
选项B：错
答案：对
题目：《物权法》的颁布使我国有了一部统一的专门的物业管理法。
选项A：对
选项B：错
答案：错
题目：从法律上讲，只有办理了产权过户手续，被登记为产权人的买受人才是业主。
选项A：对
选项B：错
答案：对
题目：名词解释：物业服务合同
答案：
题目：名词解释：物业专项维修资金
答案：
题目：简答题：物业服务企业的义务有哪些？
答案：
题目：简答题：物业管理的基本特征有哪些？
答案：
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