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孵化场地租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方孵化场地事宜达成以下协议：

一、租赁物品及位置

1.甲方同意将其拥有的孵化场地出租给乙方使用，具体地址为：__________。

2.乙方承租的孵化场地用途为孵化各类新生企业或项目，并承诺不将场地用于非法用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币____元（大写：__________元整）。

2.乙方应于每月的____日前支付当月租金，如逾期支付，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

四、场地使用及管理

1.乙方应合理使用孵化场地，不得改变场地结构和用途。如需装修、改造，应提前书面通知甲方并获得同意。

2.乙方应遵守甲方的场地管理制度，保持场地整洁、卫生、安全。严禁烟火、私拉乱接等行为。

3.乙方不得将场地转租、转让或用于担保等事宜，如有违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方在场地内的经营活动，确保合法合规。

2.甲方应保证出租的孵化场地权属清晰，无争议。

3.乙方在租赁期内享有场地的使用权和合法经营权利。

4.乙方应按时支付租金及其他费用，并承担场地的日常维护费用。

5.乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理制度，不得从事违法违规的经营活动。如因乙方的违法行为造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及解决方式

1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除本合同。

2.若因乙方原因导致场地损坏或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力因素导致场地损坏的，双方应根据实际情况协商解决。

3.若双方在执行本合同过程中发生纠纷，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。