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店铺出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方，店铺位于____________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需支付的租金为每月______元人民币，年租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年等）向甲方支付租金，每次支付租金需在付款周期开始前______天内完成。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。

2.租赁期满或合同终止后，乙方将店铺及其设施恢复原状并清理完毕后，甲方将押金全额退还给乙方。如乙方未履行相关义务，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、店铺的使用与管理

1.乙方应合理使用店铺及其设施，并负责日常维护和管理。如因乙方原因造成店铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得将店铺转租、转让或用于非法用途。如需改变店铺用途，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。

3.乙方在租赁期内不得擅自改变店铺结构。如需进行装修、改建等，须提前提交方案并获得甲方同意。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方使用店铺的情况。

2.甲方有义务交付符合约定的店铺给乙方使用，并保证店铺的基本设施完好。

3.乙方有权在租赁期内使用店铺，并享有店铺的使用权。

4.乙方有义务按照约定支付租金和承担日常经营产生的费用（如水、电、气等）。

5.乙方应遵守国家法律法规和当地的规章制度，合法经营。

七、合同的变更与解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应当采用书面形式。

2.如乙方在租赁期内连续______个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同并保留追究乙方违约责任的权利。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方未使用的租金和押金，并承担违约责任。

九、争议解决

如甲乙双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日鉴于本协议的重要性以及可能对双方产生的法律影响，，双方务必审慎阅读并充分理解本协议条款的含义及法律后果附：本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力请务必妥善保管以备查证及执行本合同条款之用