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2024版房屋建筑工程承包合同书

合同编号：__________

房屋建筑工程承包合同书

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联系方式：

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鉴于：

2.承包商具有房屋建筑工程施工的资质和能力；

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。

第二条合同价格

2.1本合同的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2合同价格包括：工程设计费、材料费、施工费、管理费、利润及风险费用等。

2.3合同价格支付方式：

（1）合同签订后，业主支付合同价格的10%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，业主支付合同价格的30%；

（3）工程进度达到100%时，业主支付合同价格的60%；

（4）工程验收合格后，业主支付合同价格的95%；

（5）剩余的5%作为质量保证金，保修期满后无质量问题，予以退还。

第三条工程质量

3.1承包商应按照我国相关法律法规、行业标准、设计文件和本合同的要求，保证工程质量。

3.2工程质量标准：达到国家验收标准，并通过相关政府部门组织的验收。

3.3质量保证期限：自工程验收合格之日起，不少于____年。

第四条工程进度

4.1承包商应按照合同约定的工期完成工程，工期为____个月。

4.2承包商如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

第五条材料和设备

5.1承包商应按照合同约定的材料和设备规格、型号、数量等提供材料和设备。

5.2材料和设备应符合国家相关质量标准，并具备相关检验合格证明。

5.3承包商应对提供的材料和设备负责，确保其安全、可靠、环保。

第六条安全生产

6.1承包商应按照我国相关法律法规、安全生产管理规定，做好施工现场的安全生产管理工作。

6.2承包商应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等责任。

第七条保密条款

7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

7.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约金的计算方式：按照合同价格的1%至5%计算。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.材料和设备清单

3.施工图纸

4.验收标准和方法

5.安全生产管理制度

6.保密协议

7.法律法规和相关标准

二、违约行为及认定：

1.未按照合同约定的工期完成工程，认定标准为实际完成时间与合同约定完成时间相差超过合同约定工期的一定比例。

2.工程质量未达到国家验收标准，认定标准为国家验收不合格。

3.泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，认定标准为泄露的信息对对方造成实际损失或潜在损失。

4.未按照合同约定支付合同价款，认定标准为付款时间超过合同约定的付款时间。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建筑工程的建设方。

2.乙方：指具有房屋建筑工程施工资质和能力的承包商。

3.合同价格：指合同约定的工程总价款。

4.工期：指合同约定的工程完成时间。

5.质量保证金：指保留在合同价格中的一定比例的款项，用于保证工程质量。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：根据合同约定，按违约金计算方式向业主支付违约金。

2.工程质量问题：

解决办法：及时整改，达到国家验收标准；如仍不合格，按合同约定承担责任。

3.材料和设备不符合要求：

解决办法：要求承包商更换符合要求的产品，并承担由此产生的费用。

4.安全生产事故：

解决办法：立即启动应急预案，报告有关部门，按照法律法规和安全生产管理制度处理。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋建筑工程的建设方与具有施工资质的承包商之间签订的合同。

2.适用于各类房屋建筑工程，包括土建工程、安装工程、装修工程等。

3.适用于合同双方在工程建设过程中，需要明确双方权利和义务的情况。

4.适用于